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Municipal Cadastre, la méthode qui convient

Plusieurs années de faire cadastre et il ya toujours une question très fréquente. Quelle est la meilleure méthode pour faire cadastre?

Nous devons admettre que ce n’est pas une recette, car il ya des conditions qui doivent être prises en compte, et chaque méthode peut avoir des variables opposées dans différents territoires. Alors ce poste est destiné à clarifier ce sujet; permet de prendre une lente mastication de certains aspects qui peuvent être utiles pour la prise de décision, et en même temps ce sauvetage de production avait été un forum de discussion établi il ya quelques jours.

clip image001241 Municipal Cadastre, which method is appropriate

Pourquoi cadastre municipal. Je précise cela parce que le poste est applicable à un environnement dans lequel une municipalité veut faire de son registre, que ce soit par eux ou avec l’appui d’un projet de coopération. Ce n’est pas applicable pour un grand projet de modernisation régionale ou nationale, dirigé par une entité centralisée, qui sera mieux en mesure de mettre en œuvre le projet et avoir plus d’argent à dépenser … mais aussi plus d’indicateurs qui restent à relever.

Le scénario est, par conséquent, une municipalité de taille normale, qui prendra environ environ 5.000 bâtiments urbains dans les grandes villes, environ 4 grandes communautés, mais avec moins de 1.000 propriétés et le reste sont des zones rurales ou comme on les appelle en outre, rustique .

Cadastre, pour quoi faire? C’est un sujet important de définir, parce que les critères de précisions pour cadastre avec l’approche juridique n’est pas la même si l’accent est uniquement financière ou de contrôle de l’utilisation des sols. Et il est également important parce que s’il ya une méthodologie d’évaluation, la mesure des bâtiments ou de l’évaluation permanente de la culture exige d’autres critères à prendre efficacement le processus.

La priorité pour la municipalité qui n’a pas de cadastre n’est pas dans sa précision, est de le faire à tous pour utilisation. Donc ici, il doit être considéré méthodes qui sont durables, qui contribuent à la fin de l’arpentage complet de la municipalité, pour se consacrer à l’emploi, mettre à jour et améliorer sa précision.

Certaines méthodes que j’ai essayé. Les quatre dernières années, nous avons essayé différentes solutions, en fonction des conditions de la municipalité, ici je résume quelques-unes:

  • Photogrammétrie. Peu à peu, dans les zones urbaines de cette méthode est de tomber en désuétude, principalement parce qu’il n’est pas rentable par rapport à sa précision. Aucune entreprise fera un survol de 10.000 mètres de hauteur entourant une très petite zone urbaine, le faire pour l’ensemble de la municipalité peut être inaccessible avec des fonds propres. Alors, si vous utilisez la photo-interprétation en milieu urbain, il est toujours nécessaire de mesurer les fronts et, enfin, la précision ne sera pas très bon dans les zones où les gens se battent entre eux pour 10 cm. Toutefois, dans les zones rurales est en effet très pratique car il permet d’obtenir une meilleure couverture sans avoir à parcourir chaque frontière et la précision est relativement suffisante car les colis ont de grandes surfaces.
  • GPS + Photo interprétation. Si vous avez l’orthophotographie il peut être assez clip image002171 Municipal Cadastre, which method is appropriateappliquée à la zone rurale avec de très bons résultats. Précisant que, nous faisons allusion à orthophotographie d’une photographie aérienne, que l’image satellite orthorectifiées qui montre maintenant un pixel moins d’un mètre a trop de distorsions dans les domaines de la topographie irrégulière, donc pour cette tâche, il est préférable d’utiliser ortho de Google. Dans la pratique, j’ai trouvé que la combinaison de l’utilisation de l’expansion imprimé (orthophotos) et une faible précision GPS (Garmin de 3 à 5 mètres) apporte des résultats concrets que de cliquer sur les photographies aériennes et stéréoscopique à chacun de passer ensuite à l’élargissement.

Je ne dis pas qu’ils sont jetables mais discutable pour des projets dans les petites municipalités, dans leur effet à d’autres installations qui permettent maintenant le GPS avec affichage raster ou parce que vous ne pouvez pas toujours avoir des pairs ou des ressources humaines capables de maîtriser la technique. Le clic de photographies n’apporte pas d’avantages en matière de précision, parce que la largeur d’un rapidographs sur un imprimé 1:10.000 orthophotographie sera de 10 mètres, plus l’erreur accumulée du logiciel orthorectification. Il ya aussi la question de savoir si le bord d’une colline que ses affichages stéréoscopiques bien, mais n’est pas vu dans la presse, doit être écartée car la pratique montre que cela est possible pour un technicien qui utilise une méthode conventionnelle, une recrue ne saura pas quoi faire sur l’une des deux méthodes et permettra de mieux prendre une couple de points avec le GPS pour son orientation. Et puis, avec d’autres détails tels que l’interprétation de l’utilisation des terres, les techniques de télédétection actuels font un travail mieux et moins cher avec la classification supervisée.

· GPS + boussole. Cette méthode est pratique si vous avez peu d’argent. Je l’ai utilisé dans les zones urbaines, en profitant d’une paire GPS de précision sub-métrique pour traiter la grille de rues, et en utilisant une boussole pour nouer les extrémités. Comme il est utilisé ruban à mesurer fronts, l’erreur est déplacé à la rue, laissant une précision des limites par rapport à moins de 10 pouces et un respect absolu pour les amarres GPS près du compteur. Les fonds devraient être évalués et pris les roulements avec triangulation. Il n’est pas approprié si l’enquête a des implications juridiques, ou si sera donné un titre ou certifications cadastrales à valeur légale, pour qu’elle occupe une affaire sur le terrain de l’inspection au moment de l’ clip image003131 Municipal Cadastre, which method is appropriateapplication.

· GPS + station totale. Cette méthode est fonctionnel, car il permet une bonne précision et d’informations en 3 dimensions qui tôt ou tard finira par être utile. Nécessiteune paire de GPS de géoréférencer les deux premiers points de départ, et de prendre quelques points d’, suffisamment de contrôle pour éviter une erreur dans la prise incorrecte de la vue arrière. Vous n’avez pas besoin d’une station totale, il peut être loué comme les points GPS qui peuvent être contractées individuellement. Il y aura toujours un besoin pour mesurer les fonds qui peuvent être pris en charge sur l’orthophotographie, une boussole ou d’amarrage triangulation qui est le plus approprié.

Quelle est la méthode que je recommande.

Si je devais faire un choix, il serait par station totale. Prenez quelques gars qui sortent de l’école secondaire dans l’informatique, les former et libérer pour le travail, les fonctions. Aussi pour une municipalité ou une association ou un consortium de municipalités, d’acquérir une station totale qui marche par le 7.000 $ n’est pas un mauvais investissement, puisque l’utilisation au-delà de cadastre projets d’ingénierie enquête, refonte ou est un bon investissement. Il est seulement nécessaire de regarder pour la formation des ressources humaines.

Et là, je parle d’une station totale conventionnelle, elle ne s’applique pas à la robotique dans des environnements où le travail est relativement pas cher et si vous fermez une demi-eye votre station sera volé, le mobile … et si vous l’avez encore, l’honneur aussi.

En conclusion, celui qui décide de la méthode doit comprendre que, le plan cadastral sera toujours une idée inexacte de la réalité. Et bien que notre mesure est tout à fait précis maintenant, dans quelques années, sera interrogé par son relatif manque de précision en ce qui concerne d’une montagne sur Mars.

La meilleure méthode est celle qui est durable avec ses propres fonds, dont l’investissement est récupéré à court terme, avec qui nous allons terminer l’ensemble de la municipalité levé en seulement deux périodes de gouvernement.

 

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