نموذج المجال لإدارة الأراضي – الحالة الكولومبية

إدارة أرض حاليا واحدة من دول التحديات الرئيسية. وهي ليست طموح جديد، لأن وظيفتها هي أكثر من واضح في المواد الرئيسية الدستور ومختلف القوانين التي تحكم العلاقة الناس مع الموارد الوطنية العامة والخاصة. ومع ذلك، هناك توجه دولي لإنشاء أنظمة وطنية لتعزيز سياسة وطنية التي يمكن أن يستفاد منها فوائد الآن التي تتيحها التكنولوجيا، ومتطلبات العولمة وطبعا الطلب من السكان بحلول كفاءة s0ervices العامة.

لقد تم مطلعة أن كولومبيا هي حاليا في طور اعتماد ISO 19152، والمعروفة باسم إدارة الأراضي نموذج المجال. وLADM، أكثر من أن يكون معيار تطبيق على الصعيد العالمي، هو نتيجة لتوافق العديد من المتخصصين في مجال إدارة الممتلكات، والمستمدة من دراسة تتعلق في كيفية جعل هذا مختلف دول العالم نتيجة للإعلان في عام 1998 الذي قال عن السجل العقاري مخططات التقليدية استبدال باستخدام النماذج. هذا هو السبب الرئيسي في LADM لا يمكن أن يكون غير معروف من قبل محترفون تابعون لعلوم الأرض وفي حالة الكولومبية كما قد تتوقع، لا ينظر نفسها كحل ولكن من وجهة نظر الدلالي المكانية، مثل الميسر ل لتنفيذ سياسة وطنية لإدارة ليس فقط حقوق الأرض ولكن بصفة عامة عن خصائص الدول بمختلف.

أذكر حالة الكولومبية، لأننا سوف تضطر إلى إبقاء العين على ما تحرزه من تقدم، باعتبارها ممارسة مثيرة للاهتمام التي ستكون بلا شك مرئية خارج السياق أمريكا اللاتينية. في المرحلة الأولى التي بدأت في النصف الثاني من 2015 لم تظهر فقط التحدي الذي ينطوي على التوفيق بين مختلف المؤسسات ذات الصلة المادية وإدارة البضائع الأمة غير المادية. أيضا يترك قيادة واضحة والنضج التي اكتسبت المؤسسات كمعهد أوجستين كودازي، وكتاب العدل والرقابة التسجيل، وتأثير التعاون الدولي تسعى أفضل تدويل الممارسات.

GeoSmoke في LADM يبدو قرارا حكيما، وأمام التحديات التي ينطوي عليها التخطيط السائد وتوحيد الإجراءات الحالات مثل برنامج الريفية إضفاء الطابع الرسمي الممتلكات، وحدة الرد الأرض، والمعهد الكولومبي للتنمية INCODER الريفية والمساحية اللامركزية الذي يبدو في بعض الحالات بالنسبة لي لديهم ظروف أفضل من المقام الوطني إلى ضرورة التكيف مع التغيرات.

الاتجاهات الدولية في إدارة الأراضي.

يجب أن نصر على أن إدارة الأراضي ليست العلم الذي هو غير معروف إلى السجل العقاري – التسجيل – تخطيط استخدام الأراضي غالبية المهنيين. سيكون من رواية حقيقة من نماذج UML التفاهم الذي يحدث على مستوى LADM وكيف السبيل لتجسيد مخطط المؤسسي القائم بالفعل إلى وجود منصات التكنولوجيا والقائمة العاملة. بحيث، لتكمل هذه المادة، وإنقاذ قيمة اتجاهات لا رجعة فيها في مجال إدارة الأراضي التي تم عرضها في واحدة من ورش العمل المرحلة الحالية، وأنا فقط أستطيع أن أعلق تلك الحدود على حافة واضحة، ولكنها تمثل كولومبي معالجة التحديات الرئيسية.

استكمال عمليات المعلومات لامركزية، من المستويات المركزية إلى الحكومات المحلية، في إطار منظور المسؤولية ليس فقط لضريبة السجل العقاري ولكن أيضا القانونية.

• ال نظم المعاملات التأسيس من خلالها يتم التحكم في عمليات العلاقات ملكية بين أصحاب المصلحة، بما في ذلك الحكومة في الكائنات التي تمثل حقوق المصلحة العامة. من الجوانب المهمة في هذا الاتجاه هو أن المركزية لا يعني مزيد من البيروقراطية، حيث يتم استكماله مع الاتجاه الأول، الذي مشغلي المعاملات هي الحكومات المحلية، والمؤسسات الخاصة والأشخاص الفردية. ولكن تعمل على نظم المعاملات السيطرة الوطنية.
• ال قواعد البيانات تستخدم مع التاريخ البيانات الإدارية والهندسية على غرار كل من الإصدارات المكاني مثل تخزين المصادر الوثائقية. وهذا لا يعني إلا أن يجعل الخطط البحثية أو إدارة الأراضي ولكن نموذج ملخص لديك aplicability على أملاك الدولة، وبالإشارة إلى الإصدار الحالي
• ال نماذج بيانات موحدة استخدام بغض النظر عن منصات التكنولوجيا، واعتماد المعايير التي تصور النموذج المنطقي الذي يأتي من كل من النموذج المادي والعمليات؛ بغض النظر عن ما إذا كان استخدام البرمجيات الاحتكارية أو مجانا.
• المنحى نموذج العمارة، والمعروفة في اللغة الإنجليزية لنجمة داود الحمراء (نموذج العمارة مدفوعة). لا شيء جانبا بسيطا، من خلال إلحاح واجهة الإنسان لتغذية البيانات والموت المخاطر في الوقت دون فوزا مبكرا يبرر تغيير تكاليف عقلية
• التكامل حقوق الأراضي، واستخدام التربة وتخطيط الأراضي، مبسطة في القانون مع مراعاة اليمينولكن توسعت لخطة تسمح لرؤية العلاقة الحقوق وراء ما يعرف القانون صراحة والتي قد تكون قابلة للتطبيق على الممتلكات الملموسة وغير الملموسة.
• رؤية السجل العقاري من دورة الحياة وجهة نظر، مع الالتزام يفكر في 3D، وأنه على الرغم من أنها ليست عرض على الرغبة في عدم وضع اللمسات الأخيرة على تغطية 2D، ينبغي أن تدرج حتى على المستوى الإداري من قبل الاستعجال الملكية الفكرية في المناطق الحضرية وضرورة أن تكون جاهزة لل4 د، وليس فقط من وجهة نظر BIM ولكن بسبب العلاقة وقت تحتل فقط الأتمتة.
• التوجه نحو البساطة وسهولة الاستخدام، مما يعني عدم تجريم اقتراح البنك الدولي لاستكمال السجل العقاري العالم في المدى القصير باستخدام نقاط مؤامرة كقاعدة عاجلة ولكنها متكاملة على التسجيل الممتلكات، وزحزحة الدقة للمستقبل عندما سيكون لدينا الوقت و-money-. ثم، ربما علينا أن ندرك أن العالم لم تفعل بقية ونمط خريطة الشارع المفتوح.
• ال التكامل متعدد التخصصات من الأشخاص المرتبطين إدارة الأراضي، ولكل واحد جعل ما يقابل في النظام الخاص بهم، ولكن بتكرار نموذج تبادل البيانات وفقا لمعايير إمكانية التشغيل المتداخل. بالطبع، هذا لا يعني رؤية التكنولوجيا كغاية في حد ذاتها بل وسيلة لهدف معروف بالفعل. ذلك يعني أن يضيف تدريجيا الجهات الفاعلة، وتجنب المتخصصين تجربة التخلص من المقرر أن عدم انسجامه مع التكنولوجيا، ولكن أيضا تعزيز الموارد الشباب لتكون جاهزة لتولي على الطريق الذي بالتأكيد سوف يستغرق عدة سنوات.

التحدي الكولومبي مع LADM

أقترح كعملية عقلية التطبيق العام، ومتابعة ما سوف كولومبيا القيام به، وهو صادقة، لم يكن لديك من السهل، ولكن من شأنها أن الإرادة السياسية والمثابرة من قبل الدولة وأهداف عالية بالتأكيد الاستفادة من الفرص الناشئة الآن – أن الدول الأخرى بالفعل ترغب في الحصول على – ومنها لمحت:

• ال القانون العام التأسيس واحدة المزيد من السجل الذي ضغط على الثروة رسم الخرائط وتحولها إلى حقوق والقيود والمسؤوليات لكل من الجهات العامة والحفلات الخاصة.
• تطوير السجل العقاري متعدد الأغراض المشاريع الرائدة، تحت المساحية رؤية علامة التبويب تبسيط عن طريق تفويض المسؤولية لتحديث البيانات.
• A إدارة الأراضي العقدة التشكل داخل البنية التحتية الكولومبية ICDE البيانات المكانية، والنموذج، والتي يتجاوز موحد توفير geoportals البيانات.
• تحديث المنهجيات التي تبسط أداء الحكومات المحلية والاعتماد سياسات المركزي، وخاصة فيما يتعلق تقييم المساحية، ولكن أيضا على الانفتاح على أساليب المسح، وتبسيط “بارد“من التعقيد والدقة التي تفوق الحفاظ على البيانات المحدثة.
• مثابرة من قبل تقاتل مع المضلع، وبالنظر إلى السيناريو لا مفر منه في البلاد لاستخدام ESRI تقريبا مثل الجيوماتكس النسخة الله والعناد من ISO-19152 المدخن للحفاظ على قوس عقدة باعتبارها السبيل الوحيد البدائية لشرح الكون.
• ال السجل العقاري والتسجيل التكامل في نظام المعاملات فريدة من نوعها، حيث من الممكن أن نرى ليس فقط من هو / الشخص الاعتباري / الجمهور الطبيعي ولكن أيضا ملزمة الرسوم على الممتلكات غير المنقولة، والهندسة، والرسوم القانونية والإدارية. هذا التحدي، وراء التحول المؤسسي – وهي ليست ملحة– ينطوي على تغيير عقلية في سجلات الرؤية العالمية، باعتبارها مسؤولية الدولة، بعيدا عن التدخل مشاريع عاجلة مع حسن النية ولكن مع التطلع إلى تتلاقى على السياسات العامة المصلحة الوطنية.

· والرؤية الدولية ل غير نشط LADM لخصوصيات ما لسنوات عديدة جعلت الكولومبيين.

قائمة أمنيات لا تنتهي والحس السليم من الحقيقي، حتى طوباوية. ولكن هذا الشعور نفسه يحدث لأي شخص قبل 14 عاما عندما سهلت معلمه وثيقتين التي تغيرت عالمهم رؤية الطريق. خاصة إذا كانت هذه الوثائق FIG السجل العقاري 2014 مشروع المقترح وChrit LEMMEN مجردة “نموذج الأساسية المساحية المجال“.