اعتماد مقدمي خدمات السجل العقاري

في الأسابيع الثلاثة القادمة ونحن سوف يكون إجراء ورشة عمل تدريبية تهدف إلى خلق مقدمي الخدمات لمشروع من شأنها أن تؤدي السجل العقاري في 65 بلدية. والهدف هو اعتماد الفنيين الذين سيتم تعيينهم من قبل البلديات لتنفيذ المشاريع التي لا تشمل فقط تعزيز السجل العقاري في المنطقة ولكن أيضا في مجال الإدارة المالية والضريبية.

وقد تم فصل عملية الاعتماد إلى ثلاث مناطق:

1. المسح المساحية والتقييم

وتشمل هذه الورشة ثلاث وحدات كل واحد منهم مع مدة أسبوع واحد.

· الطريقة المباشرة الاستقصاء. في هذه الحالة، فإنه سيتم استخدام أجهزة استقبال GPS الدقة متر الفرعية، وأنه من المتوقع الاستخدام المشترك للمحطة مجموع، للرباط في كتل (لغة الإسبانية: “مانزانا”)، وشريط قياس لقياس جبهات المبنى. على الرغم من أن منهجية تم تعريفه من قبل أجهزة متوفرة المتوقع أن طرق الاستقراء الأخرى، بما في ذلك مجديا “الانحرافات” مع البيانات الموجودة، بما في ذلك برنامج Google Earth

· تقييم الحضرية. سوف المنهجية المستخدمة لتقييم التحسينات تكون “تكلفة الاستبدال الاستهلاك المتراكم”، وهذا يعتبر استخدام المبنى، ونوعية المواد ‘والاتقان والبيانات الأساسية من الحقل. وتستخدم البيانات في الصيغة من خلال الترجيح المعروفة باسم “الوزن” الذي يتراكم خصائص البناء للبناء لتعريف “التصنيف” الذي ينطبق أفضل. انها جميعا دخان ( مرادف: هلوسة، لغة الإسبانية: “fumada”) مشابهة جدا لتلك المطبقة في بوغوتا ولكن مع بعض التعديلات من الفولكلور الإقليمي. سيتم استخدامه “السوق طريقة “لتقييم الأراضي في المناطق الحضرية.

· تقييم الريفية. وسوف تشمل ورشة العمل هذه الأساليب غير المباشرة جنبا إلى جنب لقياس وتقييم الأراضي في المناطق الريفية والمحاصيل الدائمة. التدريب في تثمين يشمل حساب ضريبة الأملاك وفقا للتشريعات المحلية.

2. الخرائط الرقمية ونظم المعلومات الجغرافية

وتشمل هذه الورشة ثلاث وحدات كل أسبوع واحد، انها متزامنة مع ندوة المساحية المسح، وبعض الأيام الفريقين جمع بعضها البعض لالاختلاط والتجانس لمعرفتهم.

• الخرائط الرقمية مع أوتوكاد. على الرغم من أن الوقت قصير، فإنه من المتوقع، في غضون الأسبوع، والتدريب المكثف في التكنولوجيا الرقمية المساحية رسم الخرائط باستخدام بيانات من مسوح لتحديد المواقع ورسم تخطيطي للكتل. يتضمن ندوة المبادئ الأساسية لرسم الخرائط لتسمية الأرباع خرائط على نطاق واسع 1:1،000 والخرائط الجيل للطباعة.
• نظم المعلومات الجغرافية باستخدام ArcMap. مثل السابق، بل هو نسخة خفيفة من التشكل GIS من مصادر بيانات مختلفة مثل وحدات رسم الخرائط، والبناء، وطبعة وتحليل البيانات.
• الرقمنة ورقة المساحية. وهذا يشمل تكامل البيانات إلى تطبيق صمم لتخزين التبويب معلومات، جدول القيم والعوامل المحددة لحساب وإدارة ضريبة الأملاك غير المنقولة.

3. تمويل البلديات

وعقدت ورشة العمل هذه وبالفعل كان يهدف لأولئك الذين سوف توفر خدمات التدريب والتنفيذ لإدارة وضريبة النظام المالي. وقد أجريت ذلك لمدة ثلاثة أسابيع، واعتمدت ما يقرب من 30 الموردين.

وشملت هذه الورشة التدريبية النظرية من التشريعات ذات الصلة المراقبة الضريبية والمساءلة، بل شملت أيضا تنفيذ تطبيق بأتمتة المجالات التالية:

• المراقبة الضريبية
• خزينة
• ميزانية
• المحاسبة
• الخدمات العامة

ما هي الخطوة التالية؟

وغني عن القول، ولكن الأسابيع الثلاثة التالية سوف يكون مسليا جدا مع هذا. التمرينات الرياضية قد تكون لي للتحقق من صحة بعض الجوانب في تعريف نموذج الكفاءات، ورغم أن بعض التطبيقات المستخدمة ليست تفضيل بلدي، والمعيار هو عام.