Τα δεδομένα στο κτηματολόγιο

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΡΑΣΗ: Παρακαλώ διαβάστε μερικά σχόλια στο τέλος αυτού του post.

Το κριτήριο πολλαπλών χρήσεων στο κτηματολόγιο είναι εξαιρετικά αμφισβητήσιμη? Ο λόγος δεν είναι η χρησιμότητά της, αλλά και η βιωσιμότητα των δεδομένων. Αν κάναμε μια ακραία άσκηση (καθώς κόκορας Καπόν της (*) :)), Θα μπορούσε να είναι ότι «όλα» τα στοιχεία που είναι χρήσιμα αργά ή γρήγορα, αλλά για πρακτικούς λόγους, πολλά από αυτά τα στοιχεία είναι ένα βάρος για τη βιωσιμότητα μεσοπρόθεσμα θα απορριφθεί σύλληψη του ή της επικαιροποίησης. Όταν κάποιος θέλει να κάνει μια “πολλαπλών χρήσεων” κτηματολόγιο πρέπει να κάνετε ερωτήσεις όπως:

Ποιος θα συμβουλεύονται τα δεδομένα;

Ποιο είναι το επίπεδο της ακρίβειας αναμένεται;

Ποιος θα ενημερώσετε τα δεδομένα;

Πόσο συχνά θα πρέπει να ενημερωθεί;

Είναι δυνατόν να προσδιορίσει ότι δεν είναι όλα τα κτηματολογικά πληροφορίες του δελτίου δεδομένων είναι «αναγκαία» αμέσως, αλλά ορισμένα δεδομένα γενικού σκοπού σε σχέση με τους «άλλους» (δεν το κτηματολόγιο) θα μπορούσε να ελεγχθεί, αλλά ποτέ δεν ενημερώθηκε. Υπάρχουν επίσης κτηματολογίου στοιχεία που θα μπορούσαν να μην είναι ενημερωμένος, όχι γιατί δεν μπορεί αλλά επειδή είναι βιώσιμο ή υπάρχει άλλος θεσμός με τις καλύτερες συνθήκες (ή συμφερόντων), παρόλο που τα στοιχεία αυτά είναι απαραίτητα, από τη στιγμή που η επικαιροποίησή του δεν εξαρτάται από το κτηματολόγιο , θα πρέπει να θεωρείται δευτερεύουσα ή για τη συγκεκριμένη χρήση. Στο βαθμό την ελαχιστοποίηση “δεν είναι απαραίτητο” τα δεδομένα και να ακολουθήσετε μία από τις αρχές ότι η πρωτοβουλία INSPIRE έχει ανακτηθεί, το οποίο ορίζει ότι οι πληροφορίες πρέπει να συλληφθεί μόνο μία φορά στον τομέα, διαχείριση δεδομένων θα είναι πιο βιώσιμη.

Ένας ενδιαφέρων τρόπος για να διαχωρίσετε τα δεδομένα είναι ανάλογα με τη σχέση τους με τους εμπλεκόμενους φορείς, όπως το Δημοτικό Τμήμα Κτηματολογίου, το Εθνικό Κτηματολόγιο, το Κτηματολόγιο, Γραφείο Προγραμματισμού, κλπ. Μεγάλο μέρος αυτής της αλλαγής, σύμφωνα με τους νόμους της κάθε χώρας, αλλά είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι το Κτηματολόγιο καταγράφει “τα γεγονότα” και τίποτα που δεν “κάνει” πολύ καλά μπορεί να είναι αρμοδιότητα άλλου παράδειγμα? επίσης ξεχωριστά στοιχεία που συλλαμβάνονται στον τομέα, και ότι θα χρησιμοποιηθούν για την περαιτέρω διαδικασία.

Lemmen χωρίζει τις πληροφορίες από τα τρία κύρια στοιχεία του Κτηματολογίου: Αντικείμενο, το θέμα και Δίκαιο. Για εκπαιδευτικούς σκοπούς έχουμε ονομάσει Αποζημιώσεις και συναλλαγέςσε σχετικά μεγέθη (συνήθως αποτελείται από δεδομένα από την ανάλυση μετά τη λήψη) για την κατασκευή και την άσκηση εύκολο να θυμάστε:

Law (Η σχέση μεταξύ υποκειμένου και αντικειμένου)

Damages (σχέσεις μεταξύ του αντικειμένου και του νόμου)

Transactions (σχέσεις ανάμεσα στο αντικείμενο και το νόμο)

OΑντικειμενοστρεφής (ιδιοκτησία)

SΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ (άτομα, φυσικά ή νομικά πρόσωπα)

Αντικείμενο, Αυτή είναι η αναπαράσταση πραγματικότητα καταγράφονται στους χάρτες και τα έγγραφα επίπεδο. Εδώ φαίνεται στη συνέχεια:

• Το οικόπεδο, το οποίο μπορεί κάλλιστα να είναι υπο-πλοκή, πολλαπλές οικόπεδο, ονομαστικές πλοκή και ταχυδρομικών υπηρεσιών (shared σε συγκυριαρχία), αλλά για το γενικό κανόνα διαθέτει μια γεωμετρία που σχετίζονται με τα δεδομένα. Η ακρίβεια είναι ένα θέμα που παρουσιάζουν ενδιαφέρον για το κτηματολόγιο και μακροπρόθεσμο όραμα.
• Το κτίριο, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει την κατασκευή, οι σταθερές εγκαταστάσεις, βελτιώσεις και ακόμη και τα εμπορεύματα που δεν γεωαναφερμένο. Στις αγροτικές περίπτωση, θα υπάρχουν και οι μόνιμες βελτιώσεις, όπως καλλιέργειες.
• Επίσης, σε αυτό το επίπεδο, τα εμπορεύματα μπορούν να είναι σε θέση με γεωγραφική αναφορά του εγγράφου (όπως ένορκη βεβαίωση), ως ένα σημείο (όπως έγκαιρη κτηματολόγιο ή κείμενο-δεμάτων), όπως μακαρόνια (όπως CAD χάρτες χωρίς την ενσωμάτωση της geodatabase).

Θέμα, Αυτή είναι η αναπαράσταση των ατόμων, και μπορεί να είναι φυσικά, δεν είναι φυσικά πρόσωπα (όπως νομικά) και μπορεί να έχει επίσης τις ομάδες.

Νόμος, Αυτή είναι η σχέση μεταξύ των ανθρώπων (άτομα) και αγαθά (αντικείμενα). Εδώ μπορούν να περιλαμβάνονται όχι μόνο νομικά πραγματική καταχωρισμένα δικαιώματα, αλλά και το γεγονός, αλλά αντικατοπτρίζουν μια σύνδεση της κατοχής, ιδιοκτησίας ή μίσθωσης.

Αποζημίωση είναι ενέργειες που επηρεάζουν είτε προσδιοριστικό ή περιοριστικές μορφές του δικαιώματος να χρησιμοποιήσει, τομέα, δωμάτιο, επικαρπία, ή τη μεταφορά του αντικειμένου. Μοιάζει με το νόμο, αλλά είναι μια επέκταση αυτού που τα συστήματα ταξινόμησης καταλήγουν δίνοντας πολλά ονόματα (όπως μια περιθωριακή σημείωμα), επειδή δεν είναι του ανταγωνισμού, ήΤουλάχιστον όχι την ακρίβειά της. Αυτό μπορεί να είναι μια αναφορά, αλλά σε γενικές γραμμές βασίζονται σε μια χωρική σύμπτωση που επηρεάζει το δέμα, είτε μέσω δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, όπως:

• Μια γραμμή υψηλής τάσης, η οποία περιορίζει τη χρήση ή την κατοικία, αλλά δεν είναι το όνομα
• Ένα τρένο, που περνά κάτω από πολλά κτίρια, εφαρμόζονται επίσης στο 3D κτηματολογίου, όταν ένα ακίνητο είναι σε δημόσια οδό.
• Ένα σύστημα ελέγχου της μείωσης πηγάδια που περιορίζει την υπόγεια χρήση για τους σκοπούς άντληση νερού.
• Μια περιοχή που υπόκειται σε πλημμύρες, μια προστατευόμενη περιοχή, ένα συνδετικό βήμα κλπ.

Σε γενικές γραμμές οι ζημίες είναι προσωρινή ή μπορεί να αλλάξει με την πάροδο του χρόνου ισχύος, για παράδειγμα:

Ένα αγροτεμάχιο μπορεί να είναι μέσα σε ένα νομικό χαρακτήρα της κοινής γης, για τους σκοπούς του υποτιτλισμού, ο συνεταιρισμός ορίζει ο οποίος εκδίδει το πιστοποιητικό του τίτλου, αλλά μετά την εγγραφή μπορεί να αντιμετωπίζονται ως ιδιώτες παρά το γεγονός ότι μέσα σε μια κοινή φύση της γης. Δεν αλλάζουν την πληγείσα περιοχή, αλλά το αποτέλεσμα.

Επίσης, οι ζημιές δεν απαιτούν χωρίσματα γραφείων, αν δεν είναι απαραίτητο, για παράδειγμα:

Ένα αγροτεμάχιο μπορεί να επηρεαστεί μερικώς από ένα αστικό όριο, το οποίο περιορίζει την μερική χρήση του, αλλά δεν χρειάζεται να διαχωρίζονται, εκτός των ορίων της πόλης επηρεάζουν οι οποίοι θα πρέπει να αναφέρουμε μέσα ή έξω.

Και τα αποτελέσματα είναι τα «γεγονότα», ενώ δεν είναι σε μια ειδική υποχρεωτικό καθεστώς, για παράδειγμα:

Ένα αγροτεμάχιο τοποθετείται εν μέρει μέσα σε ένα δρόμο δουλείας ή προστατευόμενη περιοχή. Το κτηματολόγιο λέει «Είναι πλέον σαν αυτό”, αλλά είναι σχετικό σε άλλο όργανο για να αποφασίσει την προσφυγή για λόγους προσαρμογής.

Συναλλαγές είναι πράξεις που γίνονται πάνω από το δικαίωμα που απέκτησε. Αυτό μπορεί να είναι: η μέτρηση, την κατασκευή, την ανακαίνιση, τη μεταφορά ή την εκτίμηση.

Οι συναλλαγές θα πρέπει να υπόκειται σε σύλληψη και την ενημέρωση από τους αρμόδιους φορείς από το νόμο. Για να δώσω ένα παράδειγμα:

Η εκτίμηση δεν είναι ένα γεγονός, αλλά μια συναλλαγή σε ένα κτίριο γίνεται σε χρόνο, με τρόπο και η οποία θα ισχύει μέχρι να υπάρξει μια ενημέρωση αξιολόγησης. Αλλά δεν είναι κτηματολογίου ΕΟΧ (ως γενικά δεδομένα), η εκτίμηση, αλλά μια πράξη για επαγγελματικούς λόγους ή για φορολογικούς σκοπούς. Αυτό σημαίνει ότι είναι ένα γεγονός για φορολογική χρήση ή προστιθέμενη αξία μελέτες? Επικαιροποίησή του θα πρέπει να είναι υπεύθυνη για ένα άλλο Τμήμα, ακόμη και με πίστωση για το κτηματολόγιο.

__________________________________________

Για να κλείσετε εν μέρει το στοιχείο στο οποίο θα επιστρέψουμε αργότερα, μπορούμε να ορίσουμε ότι οι «Γενικές πολλαπλών χρήσεων” τα δεδομένα θα πρέπει να μειώσει στο ελάχιστο υπό τη δικαιοδοσία του κτηματολογίου, και θα πρέπει να βρείτε διαχωρίζεται από το “πολλαπλών χρήσεων της ειδικής χρήσης». αυτά Είναι προϋπόθεση για να γεμίσει το κτηματολόγιο βασικές προσεγγίσεις με τις ελάχιστες απαιτήσεις, όπως:. τη φορολογία, κοινωνικο-οικονομικά, νομικά και εδάφη χρήση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΡΑΣΗ:

(*) Cuento del gallo Καπόν: Μια ιστορία εμφανίστηκε στο μυθιστόρημα του Γκαμπριέλ Γκαρσία Μάρκες: ‘100 χρόνια της μοναξιάς ».