Die Daten im KatasterThe data in the cadastreOs dados no cadastroLos datos en el CatastroLes données du cadastreDatele din cadastrulI dati del catastoالبيانات في السجل العقاري土地台帳のデータ在地籍数据Uppgifterna i fastighetsregistretDane zawarte w ewidencji gruntów i budynkówCác dữ liệu trong địa chínhΤα δεδομένα στο κτηματολόγιο지적의 데이터कडेस्टर में डेटाДанные в кадастрהנתונים בקדסטרKadastro verileriDe gegevens in het kadaster

TRANSLATION HINWEISE: Bitte lesen Sie einige Kommentare am Ende von diesem Post.

Der Mehrzweck-Kriterium im Kataster ist höchst fraglich, der Grund ist nicht ihre Nutzbarkeit, sondern auch die Daten der Nachhaltigkeit. Wenn wir eine extreme Übung (sowie Kapaun Schwanz(*) :)), Könnte es sein, dass “alle” die Daten nützlich sind, früher oder später, aber für praktische Zwecke, sind viele dieser Daten ein Gewicht auf Nachhaltigkeit mittelfristig würde entlassen seiner Gefangennahme oder Update. Wenn jemand machen will ein “Mehrzweck” Kataster sollten Fragen wie:

Wer wird konsultiert die Daten?

Welches Maß an Genauigkeit wird erwartet?

Wer wird die Daten aktualisieren?

Wie oft wird es aktualisiert werden?

Es ist möglich, zu erkennen, dass nicht alle Kataster-Datenblatt Informationen ist “notwendig” sofort, aber einige Daten für allgemeine Zwecke mit “anderen” (nicht das Kataster) könnte geprüft werden, aber nie aktualisiert verglichen. Es gibt auch Kataster Daten, die nicht aktualisiert werden konnten, nicht weil sie nicht können, sondern weil sie untragbar geworden oder gibt es eine andere Institution mit besseren Bedingungen (oder Interessen), obwohl diese Daten erforderlich sind, von der Zeit seiner Update nicht auf Grundbuchamt abhängen , sollte es als sekundär oder für eine bestimmte Nutzung werden. Um das Ausmaß der Minimierung “nicht notwendig” Daten und folgen einer der Grundsätze, dass die INSPIRE-Initiative hat sich erholt, was bedeutet, dass Informationen nur einmal im Feld erfasst werden muss, Datenhandling wird nachhaltiger sein heißt.

Ein interessanter Weg, um die Daten zu trennen ist auf ihre Beziehung zu den beteiligten Institutionen, wie die amtliche Municipal Department, das Nationale Kataster, das Grundbuch abhängig, Planungsbüro, usw. Viele dieser Änderung in Übereinstimmung mit den Gesetzen des jeweiligen Landes, aber es ist wichtig sich daran zu erinnern, dass das Kataster records “die Fakten” und alles, was nicht “fertig” kann sehr gut Verantwortung einer anderen Instanz sein, auch Daten, die in separaten Feld erfasst werden, und das wird in weiteren Verfahren eingesetzt werden.

Lemmen trennt die Informationen aus den drei Hauptfiguren des Katasters: Objekt, Subjekt und Recht. Für pädagogische Zwecke haben wir genannt Damages und Transaktionen auf ähnliche Zahlen (in der Regel von Daten aus Post-Capture-Analyse besteht) für die Herstellung auch die Übung leicht zu merken:

Law (Die Beziehung zwischen Subjekt und Objekt)

Damages (Beziehungen zwischen dem Objekt und dem Gesetz)

Transaktionen (Beziehungen zwischen dem Subjekt und dem Gesetz)

Object (Eigenschaft)

Sorbehaltlich (Menschen, natürliche oder juristische)

clip image00167 The data in the cadastre

Object, Das ist die Realität Darstellung an den Karten und Dokumenten-Ebene aufgezeichnet. Hier erscheint:

  • clip image00242 The data in the cadastreDie Handlung, die gut Nebenhandlung, multiple Plot, Handlung und registrierte Service-Paket (geteilt in Eigentumswohnungen), aber für die allgemeine Regel kann eine Geometrie-Daten. Genauigkeit ist eine Frage der Relevanz für die Kataster-und langfristige Vision.
  • Das Gebäude, das Bau-, Festinstallationen, Verbesserungen und auch die Ware nicht mit Anschlüssen umfassen kann. In ländlichen Fall, wird es auch die ständigen Verbesserungen Kulturen sein.
  • Auch auf dieser Ebene kann die Ware in einer Position der georeferenzierten Dokument (z. B. eine eidesstattliche Versicherung) sein, als ein Punkt (wie rechtzeitige Kataster oder Text-Paket), B. Spaghetti (wie CAD Karten ohne Integration der Geodatabase).

Unterworfen, Das ist die Repräsentation von Individuen und können natürliche und nicht von natürlichen Personen (wie legal) und kann auch Gruppen.

Law, Das ist die Beziehung zwischen den Menschen (Probanden) und Waren (Objekte). Hier kann es nicht nur rechtlich Echtzeit registriert Rechte, sondern auch die Tatsache berücksichtigt werden, sondern spiegeln eine Verknüpfung von Besitz, Eigentum oder Pacht.

Damages sind Aktionen, die entweder attributive oder restriktive Formen von Recht auf Benutzung von Domain-, Zimmer-, Nießbrauch oder Übertragung des Objekts beeinflussen. Es erinnert an das Gesetz, aber es ist eine Erweiterung dieser Systeme, dass die Registrierung am Ende viele Namen geben (wie in einer Randbemerkung), weil es nicht die Konkurrenz, oderclip image00329 The data in the cadastrezumindest nicht seine Richtigkeit. Dies kann ein Hinweis sein, aber im Allgemeinen sind sie auf einer räumlichen Zufall, dass das Paket wirkt basierend, ob sie von öffentlichen oder privaten Rechts wie zum Beispiel:

  • Eine Hochspannungsleitung, die den Einsatz oder in der Wohnung beschränkt, aber nicht die Domäne
  • Eine U-Bahn, die nach unten führt an vielen Gebäuden, auch in die 3D-Kataster, wenn eine Eigenschaft auf einer öffentlichen Straße aufgebracht.
  • Eine Steuerung von Brunnen, die Minderung der U-Nutzung zur Wasserentnahme Zwecke einschränkt.
  • Ein Gebiet, das Überschwemmung, ein geschützter Bereich, eine gebundene Schritt usw.

Im Allgemeinen sind die Schäden sind vorübergehend oder über Zeit ändern, z. B.:

Ein Paket kann innerhalb eines Rechtsnatur des Allmende sein, für Zwecke der Betitelung, definiert die Genossenschaft, die den Titel vergibt Zertifikat, aber einmal registriert sind, können als privat, obwohl sie in einem gemeinsamen Land Art behandelt werden. Es änderte nichts an der betroffenen Region, sondern die Wirkung.

clip image00421 The data in the cadastreAuch die Schäden nicht erforderlich Büro-Partitionen, wenn es nicht notwendig ist, zum Beispiel:

Ein Paket kann teilweise durch eine städtische Grenze, die der teilweisen Nutzung einschränkt betroffen sein, muss aber nicht getrennt werden, es sei denn, beeinflussen die Stadtgrenzen wer sollte es zu benennen oder zu verkleinern.

Und die Auswirkungen sind die “Fakten”, während sie nicht in einem speziellen verbindlichen Regelung sind, zum Beispiel:

Ein Paket gelegt teilweise innerhalb einer Dienstbarkeit Straße oder geschützten Bereich. Der Kataster sagt: “Es ist jetzt so”, aber es ist relevant für eine andere Institution, um die Aktion zur Verstellung entscheiden.

Transaktionen sind Aktionen über das erworbene Recht durchgeführt. Diese können sein: die Messung, Bau, Renovierung, Übertragung oder Beurteilung.

Transaktionen unterliegen sollten, zu erfassen und aktualisieren von den zuständigen Stellen durch das Gesetz. Um ein Beispiel zu geben:

Das Gutachten ist keine Tatsache, sondern eine Transaktion auf einem Gebäude gemacht in der Zeit, mit einem Verfahren und die gültig sein, bis es eine Einschätzung Update. Aber ist es nicht Kataster Relevanz (als allgemeine Daten) die Bewertung, sondern eine Transaktion für Geschäfts-oder steuerliche Zwecke. Es bedeutet, es ist eine Tatsache, für steuerliche Nutzung oder Mehrwert Studien; deren Aktualisierung verantwortlich sein sollte für eine andere Abteilung auch bei Verwendung der Kataster.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreUm den Artikel teilweise zu schließen, auf dem wir wieder später, können wir festlegen, dass die “General Mehrzweck” Daten sollten auf ein Minimum unter der Gerichtsbarkeit des Katasters zu reduzieren, und es sollte zu finden getrennt von den “Mehrzweck der besonderen Verwendung”. diejenigen Es ist vorgesehen, um die Kataster grundlegende Ansätze mit den Mindestanforderungen wie füllen:. Besteuerung, sozio-ökonomischen, rechtlichen und Böden verwenden.

TRANSLATION HINWEISE:

(*) Cuento del gallo KapaunEine Geschichte erschien in Gabriel Garcia Marquez Roman: ‘100 Jahre Einsamkeit ‘.TRANSLATION NOTES: Please read some comments at the end of this post.

The multipurpose criterion in the cadastre is highly questionable; the reason is not its utility but also the data sustainability. If we made a extreme exercise (as well as capon’s cock (*) :)), it might be that “all” the data are useful sooner or later, but for practical purposes, many of these data are a weight to sustainability in the medium term would dismissed his capture or update. When someone wants to make a “multipurpose” cadastre should ask questions like:

Who will consult the data?

What level of accuracy is expected?

Who will update the data?

How often will it be updated?

It is possible to identify that not all cadastral data sheet information is “necessary” immediately, but some data of general purpose compared with “others” (not the cadastre) could be checked but never updated. There are also cadastre data that could not be updated, not because it cannot but because they become unsustainable or there is another institution with better conditions (or interests), although these data are necessary, from the time its update does not depend on land registry, it should be considered secondary or for specific use. To the extent of minimizing “not necessary” data and follow one of the principles that the INSPIRE initiative has recovered, which states that information must be captured only once in field, data handling will be more sustainable.

An interesting way to separate the data is depending on their relationship with the institutions involved, such as the Municipal Cadastral Department, the National Cadastre, the Land Registry, Planning Office, etc. Much of this change in accordance with the laws of each country, but it is important to remember that the cadastre records “the facts” and anything that is not “done” very well may be responsibility of another instance; also separate data that are captured in field, and that will be used in further process.

Lemmen separates the information from the three main figures of the Cadastre: Object, Subject and Law. For educational purposes we have called Damages and transactions at related figures (usually composed of data from post-capture analysis) for making also the exercise easy to remember:

Law (The relationship between subject and object)

Attributions (Relations between the object and the law)

Transactions (Relations between the subject and the law)

Object (property)

Subject (people, natural or legal)

clip_image001

Object, this is the reality representation recorded at the maps and documents level. Here appear then:

  • clip_image002The plot, which may well be sub-plot, multiple plot, registered plot and service parcel (shared in condominium) but for general rule has a geometry-related data. Accuracy is a matter of relevance for cadastre and long-term vision.
  • The building, which may include construction, fixed installations, improvements and even the goods not georeferenced. In rural case, there will also be the permanent improvements as crops.
  • Also at this level the goods may be in a position of geo-referenced document (such as an affidavit), as a point (as timely cadastre or text-parcel), as spaghetti (like CAD maps without integration of geodatabase).

Subject, this is the representation of individuals, and may be natural, not natural persons (like legal) and may also have groups.

Law, this is the relationship between people (subjects) and goods (objects). Here it may be included not only legally real registered rights but also the fact, but reflect a linkage of possession, ownership or leasehold.

Attributions are actions that affect either attributive or restrictive forms of right to use, domain, room, usufruct, or transfer of the object. It resembles the law, but it is an extension of this that registration systems end up giving many names (such a marginal note) because it’s not its competition, or at clip_image003least not its accuracy. This can be a reference, but in general they are based on a spatial coincidence that affects the parcel, whether by public or private law such as:

  • A high voltage line, which restricts the use or habitation, but not the domain
  • A subway train, which passes down many buildings, also applied to the 3D cadastre, when a property is on a public highway.
  • A control system of wells abatement that restricts the underground use for water extraction purposes.
  • An area subject to flooding, a protected area, a bonded step etc.

Generally the damages are temporary or can change over time effect, for example:

A parcel may be within a legal nature of common land, for purposes of titling, the cooperative defines who issues the title certificate, but once registered can be treated as private despite being within a common land nature. It did not change the affected region but the effect.

clip_image004Also the damages do not require office partitions, if it’s not necessary, for example:

A parcel may be partially affected by an urban boundary, which restricts its partial use, but need not be segregated, unless the city limits affect who should name it in or out.

And the effects are the “facts” while they aren’t in a special mandatory regime, for example:

A parcel placed partially within an easement road or protected area. The cadastre says “It’s now like this “, but it is relevant to another institution to decide the action for adjustment purposes.

Transactions are actions performed over the acquired right. This can be: the measurement, construction, renovation, transfer or appraisal.

Transactions should be subject to capture and update from the relevant entities by law. To give an example:

The appraisal is not a fact, but a transaction on a building made in time, with a method and which will be valid until there is an assessment update. But isn’t cadastre relevance (as a general data) the appraisal, but a transaction for business or tax purposes. It means it is a fact for tax use or added value studies; its updating should be responsible for another Department even with appropriation to the cadastre.

__________________________________________

clip_image005To partially close the item on which we will be back later, we can define that the “General multipurpose” data should reduce to a minimum under the jurisdiction of the cadastre, and it should be find separated from the “multipurpose of specific use “.ones. It’s provided to fill the cadastre basic approaches with the minimum requirements like: taxation, socio-economic, legal and soils use.

TRANSLATION NOTES:

(*) Cuento del gallo capón: A tale appeared in Gabriel Garcia Marquez’s novel: ‘100 years of solitude’.NOTAS DE TRADUÇÃO: Por favor, leia alguns comentários no final deste post.

O critério multiuso no cadastro é altamente questionável, a razão não é a sua utilidade, mas também a sustentabilidade de dados. Se fez uma exercício extremo (bem como galo capão (*) :)), Pode ser que “todos” os dados são úteis, mais cedo ou mais tarde, mas para fins práticos, muitos desses dados são um peso para a sustentabilidade a médio prazo seria demitido de sua captura ou atualização. Quando alguém quer fazer um cadastro “multiuso” deve fazer perguntas como:

Quem vai consultar os dados?

O nível de precisão é esperado?

Quem vai atualizar os dados?

Quantas vezes ele será atualizado?

É possível identificar que nem todas as informações da ficha cadastral é “necessária” de imediato, mas alguns dados de propósito geral em comparação com os “outros” (não o cadastro) poderiam ser verificados, mas nunca atualizado. Há também dados cadastrais que não poderiam ser atualizados, não porque não pode, mas porque eles se tornam insustentáveis ​​ou existe outra instituição com melhores condições (ou interesses), embora esses dados sejam necessários, desde o tempo sua atualização não depende de registro de terras , deve ser considerada secundária ou para uma utilização específica. A ponto de minimizar os dados “não é necessário” e siga um dos princípios que a iniciativa INSPIRE se recuperou, que afirma que a informação deve ser capturado apenas uma vez em campo, manipulação de dados será mais sustentável.

Uma maneira interessante de separar os dados estão de acordo com a sua relação com as instituições envolvidas, como o Departamento Municipal Cadastral, do Cadastro Nacional, do Registo Predial, Gabinete de Planeamento, etc Grande parte dessa mudança, de acordo com as leis de cada país, mas é importante lembrar que os registros do cadastro “os fatos” e qualquer coisa que não seja “feito” pode muito bem ser responsabilidade de outra instância, também separar os dados que são capturados no campo, e que será usado em outro processo.

Lemmen separa as informações das três figuras principais do cadastro: Objeto, Sujeito e Direito. Para fins educacionais que chamamos Damages e transações em figuras relacionadas (geralmente composto de dados de análise pós-captura) para fazer também o exercício fácil de lembrar:

Law (A relação entre sujeito e objeto)

Damages (As relações entre o objeto ea lei)

Transactions (relações entre o sujeito ea lei)

Object (propriedade)

Sem prejuízo (pessoas singulares ou colectivas)

clip image00167 The data in the cadastre

Objeto, Isto é a representação realidade registadas ao nível dos mapas e documentos. Aqui aparecem em seguida:

  • clip image00242 The data in the cadastreA trama, que pode muito bem ser sub-enredo, enredo múltiplo, lote registrado e serviço de encomendas (compartilhado em condomínio), mas por regra geral, tem uma base de dados de geometria relacionados. Precisão é uma questão de relevância para cadastro e visão de longo prazo.
  • O edifício, que pode incluir a construção, as instalações fixas, melhorias e até mesmo os bens não georreferenciados. No caso de campo, haverá também as melhorias como culturas permanentes.
  • Também a este nível a mercadoria pode estar em uma posição de documento geo-referenciada (como um depoimento), como um ponto (como cadastro oportuna ou texto parcela), como espaguete (como mapas CAD sem integração de geodatabase).

Assunto, Esta é a representação de indivíduos, e pode ser, de pessoas não naturais naturais (como jurídica) e pode também ter grupos.

Lei, Esta é a relação entre as pessoas (indivíduos) e bens (objetos). Aqui podem ser incluídos não só os direitos legalmente registrados reais, mas também o fato, mas refletem uma ligação de posse, propriedade ou arrendamento.

Damages são ações que afetam as formas ou atributivos ou restritiva de direito de uso, domínio, sala, usufruto, ou transferência do objeto. Assemelha-se a lei, mas é uma extensão do que os sistemas de registro acabar dando muitos nomes (tal nota marginal), porque não é a sua concorrência, ou pelo clip image00329 The data in the cadastremenos não a sua precisão. Esta pode ser uma referência, mas em geral eles são baseados em uma coincidência espacial que afeta o pacote, se de direito público ou privado, tais como:

  • A linha de alta tensão, o que restringe a utilização ou habitação, mas não o domínio
  • Um trem do metrô, que passa para baixo muitos edifícios, também aplicado ao cadastro 3D, quando uma propriedade está em uma via pública.
  • Um sistema de controlo de poços de abatimento que restringe o uso subterrâneo para fins de extracção de água.
  • Uma área sujeita a inundações, uma área protegida, um passo ligado etc

Geralmente os danos são temporários ou pode mudar ao longo do efeito do tempo, por exemplo:

A parcela pode ser dentro de uma natureza jurídica de terra comum, para fins de titulação, a cooperativa define quem emite o certificado de título, mas uma vez registrado pode ser tratado como privado apesar de estar dentro de uma natureza comum da terra. Não alterar a região afetada, mas o efeito.

clip image00421 The data in the cadastreAlém disso, os danos não necessitam de divisórias de escritório, se não é necessário, por exemplo:

A parcela pode ser parcialmente afetado por uma fronteira urbana, que restringe a sua utilização parcial, mas não precisam ser separados, a não ser nos limites da cidade afetar quem deve nomeá-lo dentro ou fora.

E os efeitos são os “fatos”, enquanto eles não estão em um regime especial obrigatório, por exemplo:

A parcela colocada parcialmente dentro de uma estrada de servidão ou área protegida. O cadastro diz: “Agora é assim”, mas é relevante para outra instituição para decidir a ação para fins de ajuste.

Transações são ações realizadas sobre o direito adquirido. Isso pode ser: a medição, construção, renovação, transferência ou avaliação.

As transações devem ser objecto de captura e atualização das entidades competentes por lei. Para dar um exemplo:

A avaliação não é um fato, mas uma transação em um prédio feito no tempo, com um método e que será válida até que haja uma atualização de avaliação. Mas não é cadastro relevância (como dados gerais) a avaliação, mas uma operação para fins comerciais ou fiscais. Isto significa que é um fato para uso fiscal ou estudos de valor adicionado, a sua actualização deve ser responsável por outro departamento, mesmo com destinação para o cadastro.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastrePara fechar parcialmente o item em que estará de volta mais tarde, podemos definir que as “gerais” polivalentes dados devem reduzir ao mínimo sob a jurisdição do cadastro, e que deve ser encontrar separada do “multiuso de uso específico”. aqueles É fornecidos para preencher as abordagens básicas de cadastro com os requisitos mínimos, como:. tributação, o uso sócio-econômico, legal e solos.

NOTAS tradução:

(*) Cuento del gallo CapónUm conto apareceu no romance de Gabriel Garcia Marquez: ‘100 anos de solidão ‘.NOTAS DE TRADUCCIÓN: Por favor, leer algunos comentarios al final de este post.

El criterio de usos múltiples en el catastro es muy cuestionable, y la razón no es su utilidad, sino también la sostenibilidad de datos. Si hiciéramos un ejercicio extremo (así como la polla de capón(*) :)), Podría ser que “todos” los datos son útiles, tarde o temprano, pero a efectos prácticos, muchos de estos datos son un peso para la sostenibilidad en el mediano plazo sería despedido a su captura o actualización. Cuando alguien quiere hacer un catastro “multiuso” debe hacer preguntas como:

¿Quién va a consultar a los datos?

¿Qué nivel de precisión que se espera?

¿Quién va a actualizar los datos?

¿Con qué frecuencia se puede actualizar?

Es posible identificar que no toda la información catastral ficha técnica es “necesario” de inmediato, pero algunos datos de uso general en comparación con los “otros” (no del catastro) podría ser controladas pero nunca actualizado. También hay datos catastrales que no podían ser actualizados, no porque no puede sino porque se vuelven insostenibles o existe otra entidad con mejores condiciones (o intereses), aunque estos datos no son necesarios, desde el momento de su actualización no depende del registro de la propiedad , se debe considerar secundaria o para su uso específico. En la medida de minimizar los datos “no necesarias” y siga uno de los principios que la iniciativa INSPIRE se ha recuperado, que establece que la información debe ser capturado sólo una vez en el campo, el manejo de datos será más sostenible.

Una forma interesante de separar los datos depende de su relación con las instituciones involucradas, tales como el Departamento de Catastro Municipal, el Catastro Nacional, el Registro de la Propiedad, Oficina de Planificación, etc Gran parte de este cambio, de acuerdo con las leyes de cada país, pero es importante recordar que los registros de catastro “los hechos” y cualquier cosa que no está “hecho” muy bien puede ser responsabilidad de otra instancia, también por separado los datos que se capturan en el campo, y que será utilizado en otro proceso.

Lemmen separa la información de las tres figuras principales del Catastro: Objeto, Sujeto y la Ley. Por razones didácticas que hemos llamado Daños y transacciones las cifras correspondientes (normalmente compuesto por datos de análisis post-captura) para realizar también el ejercicio fácil de recordar:

Derecho (La relación entre sujeto y objeto)

Atribuciones / afectaciones (relaciones entre el objeto y la ley)

Transacciones (relaciones entre el sujeto y la ley)

Object (propiedad)

SSujeto (personas físicas o jurídicas)

clip image00167 The data in the cadastre

Objeto, Se trata de la representación de la realidad registrada en los mapas y documentos de nivel. Aquí aparecen a continuación:

  • clip image00242 The data in the cadastreLa trama, que bien puede ser sub-trama, la trama múltiple, parcela registrada y de servicio de paquetería (compartido en condominio) pero por regla general tiene una base de datos relacionados con la geometría. La precisión es una cuestión de importancia para catastro y visión a largo plazo.
  • El edificio, que podrá incluir la construcción, instalaciones fijas, mejoras e incluso la mercancía no georeferenciados. En el caso de las zonas rurales, también habrá las mejoras permanentes como los cultivos.
  • También en este nivel, los bienes pueden estar en una posición de documento con referencias geográficas (por ejemplo, una declaración jurada), de punto (según catastro oportuna o en texto integral), como espaguetis (como mapas de CAD sin la integración de geodatabase).

Tema, Se trata de la representación de las personas, y puede ser una persona física, no naturales (como legal) y también puede tener grupos.

Ley, Esta es la relación entre las personas (sujetos) y bienes (objetos). Aquí se puede incluir no sólo los derechos legalmente registradas reales sino también el hecho, sino que reflejan un vínculo de la posesión, la propiedad o el arrendamiento.

Atribuciones y afectaciones son acciones que afectan a las formas ya sea atributivas o restrictivas de concesión de uso de dominio, habitación, usufructo, o la transferencia del objeto. Se asemeja a la ley, sino que es una extensión de este sistema de registro que terminan dando muchos nombres (por ejemplo una nota marginal), porque no es de su competencia, o por lo clip image00329 The data in the cadastremenos no su exactitud. Esto puede ser una referencia, pero en general se basan en la coincidencia espacial que afecta a la parcela, ya sea de derecho público o privado, tales como:

  • Una línea de alta tensión, que restringe el uso o habitación, pero no el dominio
  • Un tren de metro, que pasa por muchos edificios, también se aplica en el Catastro 3D, cuando una propiedad está en una vía pública.
  • Un sistema de control de pozos de reducción que restringe el uso subterránea para fines de extracción de agua.
  • Una zona sujeta a inundaciones, un área protegida, un paso unido etc

En general, los daños son temporales o pueden cambiar con el efecto del tiempo, por ejemplo:

Un paquete puede estar dentro de una naturaleza jurídica de las tierras comunales, a efectos de titulación, la cooperativa define que emite el certificado de título, pero una vez registrado se puede tratar como privados a pesar de estar en una naturaleza común de la tierra. No cambió la región afectada, pero el efecto.

clip image00421 The data in the cadastreTambién los daños no requieren divisiones de oficina, si no es necesario, por ejemplo:

Un paquete puede ser parcialmente afectado por un límite urbano, lo que limita su uso parcial, pero no tiene por qué estar separados, a menos que los límites de la ciudad afectan a quién debe nombrar dentro o fuera.

Y los efectos son los “hechos”, mientras que no se encuentran en un régimen obligatorio especial, por ejemplo:

Un paquete colocado parcialmente dentro de un camino de servidumbre o área protegida. El catastro dice “Ahora es así”, pero es relevante a otra institución para decidir la acción a efectos de ajuste.

Transacciones son acciones que se realizan sobre el derecho adquirido. Esto puede ser: la medición, construcción, renovación, transferencia o valoración.

Las transacciones deben ser objeto de capturar y actualizar a las entidades pertinentes de la ley. Para dar un ejemplo:

La evaluación no es un hecho, sino una transacción en un edificio hecho a tiempo, con un método y que será válida hasta que haya una actualización de la evaluación. Pero no es pertinente catastro (como datos generales) la evaluación, sino una operación con fines comerciales o impuesto. Esto significa que es un hecho para el uso de impuestos o estudios de valor añadido, y su actualización debe ser responsable de otro departamento, incluso con la apropiación del catastro.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastrePara cerrar parcialmente el tema sobre el que volveremos más adelante, podemos definir que los datos “General multipropósito” deberían reducir al mínimo bajo la jurisdicción del catastro, y debería ser encontramos separados del “polivalente de usos específicos”. Se los presentó para ocupar los enfoques básicos de catastro con los requisitos mínimos como:. impositivos, el uso socio-económicos, legales y de los suelos.

NOTAS DE TRADUCCIÓN:

(*) Cuento del gallo capónUn cuento apareció en la novela de Gabriel García Márquez: ‘100 años de soledad ‘.NOTES DE TRADUCTION: S’il vous plaît lire quelques commentaires à la fin de ce post.

Le critère polyvalente dans le cadastre est très discutable, la raison n’est pas son utilité, mais aussi la pérennité des données. Si nous avons fait un exercice extrême (ainsi que la bite de chapon (*) :)), Il se pourrait que “tous” les données sont utiles, tôt ou tard, mais pour des raisons pratiques, la plupart de ces données sont un poids pour la viabilité à moyen terme serait rejeté sa capture ou la mise à jour. Quand quelqu’un veut faire un cadastre “polyvalent” devrait poser des questions comme:

Qui va consulter les données?

Quel est le niveau de précision est attendu?

Qui va mettre à jour les données?

Combien de fois faut-il être mis à jour?

Il est possible d’identifier que toutes les informations de la fiche cadastrale est «nécessaire» immédiatement, mais certaines données d’usage général par rapport aux “autres” (pas le cadastre) peut être contrôlée, mais jamais mis à jour. Il ya aussi des données du cadastre qui ne pouvaient pas être mises à jour, non pas parce qu’il ne peut pas, mais parce qu’ils deviennent insoutenables, ou il ya une autre institution de meilleures conditions (ou intérêts), même si ces données sont nécessaires, à partir du moment de sa mise à jour ne dépendent pas de cadastre , il devrait être considéré comme secondaire ou pour un usage spécifique. Dans la mesure de minimiser les données «non nécessaires» et suivre l’un des principes que l’initiative INSPIRE a récupérés, qui stipule que les informations doivent être saisies qu’une seule fois dans le champ, le traitement des données sera plus durable.

Une façon intéressante de séparer les données en fonction de leur relation avec les institutions concernées, telles que le Département Plans municipal, le cadastre national, le registre foncier, Bureau de planification, etc Une grande partie de ce changement en conformité avec les lois de chaque pays, mais il est important de se rappeler que les enregistrements cadastre “les faits” et tout ce qui n’est pas «fait» peut très bien être la responsabilité d’une autre instance; aussi séparer les données qui sont saisies dans un champ, et qui sera utilisé dans les processus supplémentaire.

Lemmen sépare les informations provenant des trois principales figures du Cadastre: Objet, sujet et droit. À des fins éducatives que nous avons appelé Les dommages et les opérations les chiffres relatifs (généralement composé de données de l’analyse post-capture) pour faire également l’exercice facile à retenir:

Law (La relation entre le sujet et l’objet)

Damages (relations entre l’objet et la loi)

TRANSACTIONS (relations entre le sujet et la loi)

Object (propriété)

Sous (personnes physiques ou morales)

clip image00167 The data in the cadastre

Objet, C’est la représentation de la réalité enregistrée au niveau des cartes et des documents. Ici apparaît alors:

  • clip image00242 The data in the cadastreL’intrigue, qui pourrait bien être sous-intrigue, complot multiple, parcelle cadastrée et service de colis (partagé en copropriété) mais règle générale est un ensemble de données liées à la géométrie. La précision est une question de pertinence pour cadastre et de vision à long terme.
  • Le bâtiment, qui peut inclure la construction, les installations fixes, des améliorations et même les biens non géoréférencées. En cas rural, il y aura aussi des améliorations permanentes que les cultures.
  • Toujours à ce niveau, les marchandises peuvent être dans une position de document de géo-référencées (comme un affidavit), comme un point (comme cadastre en temps opportun ou texte parcelle), que spaghetti (comme des cartes de CAO sans intégration de géodatabase).

Sujet, C’est la représentation des individus, et peut-être des personnes physiques, non naturelles (juridique) et peut également avoir des groupes.

Droit, C’est la relation entre les personnes (sujets) et de marchandises (objets). Ici, il peut être inclus non seulement juridiquement droits réels enregistrés mais aussi le fait, mais reflète un lien de possession, la propriété ou à bail.

Damages sont des actions qui affectent des formes soit attributives ou restrictives de droit d’utilisation, le domaine, manger, usufruit, ou le transfert de l’objet. Elle ressemble à la loi, mais il est une extension de ce que les systèmes d’enregistrement finissent par donner beaucoup de noms (une telle note marginale) parce que ce n’est pas la concurrence, ou à clip image00329 The data in the cadastremoins pas son exactitude. Cela peut être une référence, mais en général ils sont basés sur une coïncidence spatiale qui affecte le colis, que ce soit par le droit public ou privé, tels que:

  • Une ligne à haute tension, ce qui limite l’utilisation ou d’habitation, mais pas le domaine
  • Une rame de métro, qui descend de nombreux bâtiments, également appliquée au cadastre 3D, lorsqu’une propriété est sur une voie publique.
  • Un système de contrôle de puits de réduction qui limite l’utilisation souterraine à des fins d’extraction de l’eau.
  • Une zone sujette aux inondations, une zone protégée, une étape collé etc

En général, les dommages sont temporaires ou peuvent changer au fil du temps l’effet, par exemple:

Une parcelle peut être dans une nature juridique des terres communes, aux fins de délivrance de titres, la coopérative définit qui délivre le certificat de titre, mais une fois enregistré peut être considéré comme privé en dépit d’être dans une nature commune des terres. Il n’a pas changé la région touchée, mais l’effet.

clip image00421 The data in the cadastreEn outre, les dommages n’ont pas besoin de cloisons de bureau, si ce n’est pas nécessaire, par exemple:

Un colis peut être partiellement affectée par une limite urbaine, ce qui limite son utilisation partielle, mais ne doit pas être séparés, à moins que les limites de la ville qui affectent devrait nommer ou en sortir.

Et les effets sont les «faits», alors qu’ils ne sont pas dans un régime obligatoire spécial, par exemple:

Un colis placé partiellement dans une route de la servitude ou de la zone protégée. Le cadastre dit: «C’est maintenant comme ça», mais il est pertinent à un autre établissement pour décider de l’action à des fins d’ajustement.

Transactions sont les actions effectuées sur le droit acquis. Cela peut être: la mesure, la construction, la rénovation, le transfert ou l’évaluation.

Les transactions doivent être soumis à saisir et mettre à jour des entités concernées par la loi. Pour donner un exemple:

L’évaluation n’est pas un fait, mais une transaction sur un immeuble fait dans le temps, avec une méthode et qui sera valable jusqu’à ce qu’il y est une mise à jour de l’évaluation. Mais ce n’est pas cadastre pertinence (en données générales) l’évaluation, mais une transaction à des fins commerciales ou fiscal. Cela signifie qu’il est un fait de l’utilisation de l’impôt ou ajouté études sur la valeur, sa mise à jour devrait être responsable d’un autre ministère, même avec l’appropriation au cadastre.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastrePour fermer partiellement l’élément sur lequel nous reviendrons plus tard, nous pouvons définir que les données générales “polyvalents” devraient réduire au minimum sous la juridiction du cadastre, et il devrait être trouvé séparé de la “multifonctionnalité de l’usage spécifique». ceux Elle est fournie pour remplir les approches de base du cadastre avec les exigences minimales telles que:. fiscalité, l’utilisation socio-économique, juridique et des sols.

NOTES DE TRADUCTION:

(*) Cuento del Gallo capónUn conte est apparu dans le roman de Gabriel Garcia Marquez: ‘100 ans de solitude “.

 

 NOTE Traducere: Vă rugăm să citiți câteva comentarii de la sfârșitul acestui post.

Criteriul multifuncțional în cadastrul este extrem de discutabilă, motivul nu este utilitatea sa, dar, de asemenea, durabilitatea date. Dacă am făcut un exercițiu de extremă (precum cocoș clapon lui(*) :)), Ar putea fi ca “toate” datele sunt utile, mai devreme sau mai târziu, dar pentru scopuri practice, multe dintre aceste date sunt o pondere de sustenabilitate pe termen mediu ar demis capturarea sau actualizare a acestuia. Când cineva vrea să facă un “multifuncțional” Cadastru ar trebui să pună întrebări de genul:

Cine va consulta datele?

Ce nivel de precizie este de așteptat?

Cine va actualiza datele?

Cât de des va fi actualizat?

Este posibil să se identifice ca nu toate informațiile cadastrale foaie de date este “necesar” imediat, dar unele date de uz general în comparație cu “ceilalți” (nu cadastru) ar putea fi verificate, dar nu actualizat. Există, de asemenea, date de cadastru, care nu au putut fi actualizate, nu pentru că nu se poate, dar, deoarece acestea devin nesustenabile sau există o altă instituție cu condiții mai bune (sau interese), deși aceste date sunt necesare, de timpul de actualizare sa nu depinde de carte funciară , acesta ar trebui să fie considerate secundare sau pentru utilizare specifică. În măsura în care a minimiza date “nu este necesar” și urmați unul dintre principiile care inițiativa INSPIRE a recuperat, care prevede că informațiile trebuie să fie capturate doar o singură dată în domeniu, manipulare de date va fi mai durabile.

Un mod interesant de a separa datele sunt în funcție de relația lor cu instituțiile implicate, cum ar fi Departamentul de municipale de cadastru, cadastru național, Registrul de terenuri, planificare de birou, etc O mare parte din această schimbare, în conformitate cu legile din fiecare țară, dar este important să ne amintim că evidențele de cadastru “faptele” și tot ceea ce nu se “face” foarte bine ar putea fi responsabil de o altă instanță, de asemenea, de date separate, care sunt capturate în domeniu, și care vor fi utilizate în procesul de continuare.

Lemmen separă informațiile de la cele trei figuri principale ale Cadastru: Obiect, Subiect și Legea. În scopuri educative am numit Daune și tranzacții la cifrele legate de (de obicei format de date de la analiza post-captură) pentru a face, de asemenea, exercitarea usor de retinut:

Law (Relația dintre subiect și obiect)

Damages (Relațiile dintre obiect și legea)

Transactions (Relațiile dintre subiect și legea)

Object (proprietate)

Sub rezerva (persoane fizice sau juridice)

clip image00167 The data in the cadastre

Obiect, Aceasta este reprezentarea realității înregistrate la hărți și la nivel de documente. Aici apar atunci:

  • clip image00242 The data in the cadastreTerenul, care pot fi bine sub-complot, complot multiple, complot înregistrate și servicii colete (partajate în condominiu), dar de regulă are o geometrie de date legate. Precizia este o chestiune de relevanță pentru cadastru și o viziune pe termen lung.
  • Clădirea, care pot include construcții, instalații fixe, îmbunătățiri și chiar a bunurilor nu georeferentiate. În cazul în mediul rural, vor fi, de asemenea, îmbunătățiri permanente fi culturile.
  • De asemenea, la acest nivel mărfurile pot fi într-o poziție de document de referințe geografice (cum ar fi o declarație pe propria răspundere), ca un punct (ca cadastru timp sau text-parcelă), ar fi spaghete (cum ar fi hărțile aferente, fără o integrare a geodatabase).

Subiect, Aceasta este reprezentarea persoanelor fizice, și pot fi persoane fizice, nu naturale (cum ar fi juridice) și poate avea, de asemenea, grupuri.

Lege, Aceasta este relația dintre oameni (subiecte) și bunuri (obiecte). Aici pot fi incluse nu numai drepturile legale reale înregistrate, dar, de asemenea, faptul, ci reflectă o legătură de posesie, proprietate sau concesiune.

Daune sunt acțiuni care afectează formele fie atributive sau restrictive de dreptul de a utiliza, domeniu, camera, uzufruct, sau transferul de obiect. Acesta seamănă cu legea, dar este o extensie a acestei că sistemele de înregistrare ajung da multe nume (cum o notă marginală), pentru că nu e concurenta, sau la clip image00329 The data in the cadastrenu în ultimul rând de precizie. Acest lucru poate fi o referință, dar, în general, ele se bazează pe o coincidență spațiale care afecteaza parcelă, fie de drept public sau privat, cum ar fi:

  • O linie de înaltă tensiune, care restricționează utilizarea sau locuința, dar nu în domeniul
  • Un tren de metrou, care trece în jos mai multe clădiri, de asemenea, aplicat la cadastru 3D, atunci când o proprietate este pe un drum public.
  • Un sistem de control al sondelor reducere a emisiilor care restricționează utilizarea subteran în scopuri de extracție de apă.
  • Un domeniu de inundații, o zonă protejată, un pas lipite etc

În general, daunele sunt temporare sau se poate modifica în timp efect, de exemplu:

O parcelă poate fi într-o natura juridică a terenurilor comune, în scopul de înclinarea, cooperativa definește care emite certificatul de titlu, dar o dată înregistrată poate fi tratată ca fiind private, în ciuda fiind într-o natură comună teren. Aceasta nu a schimbat regiunea afectată, dar efectul.

clip image00421 The data in the cadastreDe asemenea, daunele nu au nevoie de paravane de oficiu, dacă acesta nu este necesar, de exemplu:

O parcelă poate fi parțial afectată de o graniță urban, care restricționează utilizarea parțială, dar nu trebuie să fie separat, cu excepția cazului în limitele orașului afecta care ar trebui să-l numească în sau în afara.

Iar efectele sunt “fapte” în timp ce ei nu sunt într-un regim obligatoriu special, de exemplu:

Un pachet plasat parțial într-un drum de servitute sau zonă protejată. Cadastru spune: “Acum e ca aceasta”, dar acesta este relevant pentru o altă instituție a decide acțiunea în scopuri de ajustare.

Tranzacții sunt acțiuni efectuate asupra dreptului dobândit. Acest lucru poate fi: măsurarea, construcția, renovarea, transferul sau evaluare.

Tranzacțiile trebuie să facă obiectul a capta și de actualizarea de la entitățile relevante prin lege. Pentru a da un exemplu:

Evaluarea nu este un fapt, ci o tranzacție pe o clădire făcută în timp, cu o metodă și care vor fi valabile până când există o actualizare de evaluare. Dar nu este relevanta Cadastru (ca date generale) evaluarea, dar o tranzacție în scopuri de afaceri sau fiscale. Aceasta înseamnă că este o realitate pentru taxa de utilizare sau adăugat studii de valoare; actualizarea acesteia ar trebui să fie responsabil pentru un alt departament, chiar cu credit la cadastru.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastrePentru a închide parțial elementul pe care vom reveni mai târziu, putem defini ca “General polivalente” date ar trebui să reducă la minim sub jurisdicția a cadastrului, și ar trebui să fie găsiți separat de “multifuncțional de utilizare specifică”. Cei Este oferite pentru a umple abordări de bază de cadastru cu cerințele minime, cum ar fi:. fiscale, utilizarea socio-economic, juridic și a solurilor.

NOTE Traducere:

(*) Cuento del Gallo claponO poveste a apărut în romanul lui Gabriel Garcia Marquez: ‘100 de ani de singurătate “.

 

 NOTE DI TRADUZIONE: Si prega di leggere alcuni commenti alla fine di questo post.

Il criterio polifunzionale nel catasto è molto discutibile, il motivo non è la sua utilità, ma anche la sostenibilità dei dati. Se abbiamo fatto un esercizio estremo (così come cazzo di cappone (*) :)), Potrebbe essere che “tutti” i dati sono utili, prima o poi, ma per scopi pratici, molti di questi dati sono un peso per la sostenibilità a medio termine avrebbe respinto la sua cattura o di aggiornamento. Quando qualcuno vuole fare un catasto “polifunzionale” dovrebbe porre domande come:

Chi consulterà i dati?

Che livello di precisione è previsto?

Chi aggiornerà i dati?

Quante volte vi è essere aggiornato?

E ‘possibile identificare che non tutte le informazioni della scheda dati catastale è “necessario” subito, ma alcuni dati di destinazione generale rispetto ad “altri” (non il catasto) potrebbe essere controllato ma mai aggiornato. Ci sono anche i dati catastali che non potevano essere aggiornati, non perché non può, ma perché diventano insostenibili o c’è un altro istituto con condizioni migliori (o interessi), anche se sono necessari questi dati, dal momento del suo aggiornamento non dipende dal catasto Va considerato secondario o per uso specifico. Nella misura di minimizzazione dei dati “non necessari” e seguire uno dei principi che l’iniziativa INSPIRE ha recuperato, secondo il quale le informazioni devono essere catturato solo una volta in campo, la gestione dei dati sarà più sostenibile.

Un modo interessante per separare i dati è a seconda del loro rapporto con le istituzioni coinvolte, come ad esempio il Dipartimento comunale catastale, il Catasto Nazionale, il catasto, Pianificazione, ecc Gran parte di questo cambiamento in conformità con le leggi di ciascun Paese, ma è importante ricordare che il record catasto “i fatti” e tutto ciò che non è “fatto” molto bene può essere la responsabilità di un altro esempio, anche i dati separati che vengono catturati in campo, e che sarà utilizzato in ulteriore processo.

Lemmen separa le informazioni provenienti dai tre principali figure del Catasto: Oggetto, soggetto e la legge. Per scopi didattici che abbiamo chiamato Danni e transazioni a figure affini (di solito composto da dati provenienti da analisi post-acquisizione) per rendere anche facile l’esercizio da ricordare:

Law (Il rapporto tra soggetto e oggetto)

Damages (Le relazioni tra l’oggetto e la legge)

Transactions (relazioni tra il soggetto e la legge)

OCon riserva (proprietà)

Sonformemente (persone, fisiche o giuridiche)

clip image00167 The data in the cadastre

Oggetto, Questa è la rappresentazione realtà registrata alle mappe e livello documenti. Ecco apparire allora:

  • clip image00242 The data in the cadastreLa trama, che potrebbe essere sub-plot, la trama multipla, trama registrato e servizio pacchi (in comune in condominio), ma per regola generale dispone di dati relativi alla geometria. La precisione è una questione di rilevanza per catasto e visione a lungo termine.
  • L’edificio, che possono comprendere la costruzione, gli impianti fissi, miglioramenti e anche i beni non georeferenziati. In caso rurale, ci saranno anche i miglioramenti permanenti come le colture.
  • Anche a questo livello, le merci possono essere in una posizione di documento georeferenziata (come il giuramento), come un punto (come catasto tempestivo o testo-pacchetto), come gli spaghetti (come mappe CAD senza integrazione di geodatabase).

Soggetto, Questa è la rappresentazione di persone, e può essere, non da persone fisiche naturali (come legale) e può anche avere gruppi.

Legge, Questo è il rapporto tra le persone (soggetti) e merci (oggetti). Qui può essere incluso non solo i diritti giuridicamente iscritti reali ma anche il fatto, ma riflettono un legame di possesso, proprietà o diritto di superficie.

Danni sono azioni che influenzano le forme sia attributivi o restrittivo della concessione in uso, di dominio, spazio, usufrutto, o il trasferimento dell’oggetto. Assomiglia alla legge, ma si tratta di una estensione di questo che i sistemi di registrazione finiscono per dare molti nomi (una nota di tale marginale), perché non è la sua concorrenza, oclip image00329 The data in the cadastrenon ultimo la sua accuratezza. Questo può essere un punto di riferimento, ma, in generale, essi si basano su una coincidenza spaziale che colpisce il pacco, sia di diritto pubblico o privato, come ad esempio:

  • Una linea ad alta tensione, che limita l’uso o abitazione, ma non il dominio
  • Un treno della metropolitana, che passa giù molti edifici, applicato anche al 3D catasto, quando una proprietà è su una strada pubblica.
  • Un sistema di controllo di pozzi abbattimento che limita l’uso interrato per scopi di estrazione dell’acqua.
  • Una zona soggetta a inondazioni, un’area protetta, un passo legato ecc

Generalmente i danni sono temporanei o possono cambiare nel tempo effetto, ad esempio:

Un pacchetto può essere all’interno di una natura giuridica di terra comune, ai fini della titolazione, la cooperativa definisce chi rilascia il certificato di titolo, ma una volta registrato può essere trattata come privato pur essendo all’interno di una natura comune del territorio. Non ha cambiato la regione colpita, ma l’effetto.

clip image00421 The data in the cadastreAnche i danni non richiedono divisori per ufficio, se non è necessario, ad esempio:

Un pacchetto può essere in parte influenzato da un confine urbano, che limita il suo utilizzo parziale, ma non deve essere segregato, a meno che i limiti della città colpiscono chi dovrebbe chiamarlo dentro o fuori.

E gli effetti sono i “fatti”, mentre non si trovano in un regime speciale obbligatoria, ad esempio:

Un pacco collocato parzialmente all’interno di una strada di servitù o di un’area protetta. Il catasto dice: “E ‘ora come questo”, ma è rilevante per un altro ente per decidere l’azione a fini di regolazione.

Transazioni sono azioni eseguite sul diritto acquisito. Questo può essere: la misura, la costruzione, la ristrutturazione, il trasferimento o la valutazione.

Le operazioni devono essere soggetti a catturare e aggiornare dai soggetti rilevanti per legge. Per fare un esempio:

La valutazione non è un fatto, ma una transazione su un edificio realizzato nel tempo, con un metodo e che sarà valida fino a quando c’è un aggiornamento di valutazione. Ma non è rilevante ai fini del catasto (come dati generali) la valutazione, ma una transazione per motivi di lavoro o fiscali. Vuol dire che è un dato di fatto per l’uso fiscale o di inserimento studi di valore; suo aggiornamento dovrebbe essere responsabile di un altro Dipartimento, anche con stanziamenti al catasto.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastrePer chiudere parzialmente l’elemento su cui torneremo in seguito, possiamo definire che i dati generali “polivalenti” dovrebbero ridurre al minimo sotto la giurisdizione del catasto, e dovrebbe essere troviamo separato dal “polifunzionale di uso specifico”. quelli E ‘fornito di riempire gli approcci di base del catasto con i requisiti minimi come:. fiscalità, uso socio-economico, giuridico e terreni.

TRADUZIONE NOTE:

(*) Cuento del gallo capponeUn racconto apparso nel romanzo di Gabriel Garcia Marquez: ‘100 anni di solitudine ‘.

 

 ملاحظات الترجمة: الرجاء قراءة بعض التعليقات في نهاية هذا المنصب.

المعيار متعددة الأغراض في السجل العقاري هي موضع شك كبير، والسبب ليس فائدتها ولكن أيضا استدامة البيانات. اذا كنا ارتكبنا ممارسة المدقع (وكذلك الديك كابون لل (*) :))، قد يكون من أن “جميع” البيانات هي مفيدة عاجلا أو آجلا، ولكن لأغراض عملية، وكثير من هذه البيانات هي الوزن لتحقيق الاستدامة على المدى المتوسط ​​ورفض اعتقاله أو التحديث. عندما يريد شخص ما لتقديم “متعددة الأغراض” السجل العقاري أن تسأل أسئلة مثل:

والذي يتشاور البيانات؟

ما هو مستوى من الدقة ومن المتوقع؟

والذين تحديث البيانات؟

كم مرة سيتم تحديث ذلك؟

فمن الممكن لتحديد أنه ليس كل المعلومات ورقة بيانات المساحية هو “ضروري” على الفور، ولكن بعض البيانات للأغراض العامة مقارنة مع “الآخرين” (وليس مسح) يمكن أن يتم التحقق ولكن يتم تحديثها أبدا. هناك أيضا بيانات السجل العقاري أن تعذر تحديث، وليس لأنه لا يمكن إلا لأنها تصبح غير مستدامة أو أن هناك مؤسسة أخرى مع ظروف أفضل (أو مصالح)، على الرغم من أن هذه البيانات ضرورية، من وقت التحديث لها لا تعتمد على تسجيل الأراضي ، وينبغي أن يكون هذا الأمر الثانوي أو من أجل استخدامات معينة. إلى حد التقليل من البيانات “ليس من الضروري” واتبع أحد المبادئ أن مبادرة INSPIRE تعافى، والتي يجب أن تكون الدول استولت تلك المعلومات مرة واحدة فقط في الميدان، ومعالجة البيانات تكون أكثر استدامة.

طريقة مثيرة للاهتمام لفصل البيانات اعتمادا على علاقتها مع المؤسسات المعنية، مثل وزارة البلدية المساحية، والسجل العقاري الوطني، السجل العقاري، مكتب التخطيط، الخ جزء كبير من هذا التغيير وفقا لقوانين كل بلد، ولكن من المهم أن نتذكر أن سجلات السجل العقاري “الحقائق” وأي شيء غير “فعل” بشكل جيد للغاية قد تكون مسؤولية مثيل آخر؛ أيضا بيانات منفصلة التي يتم التقاطها في الميدان، والتي سيتم استخدامها في عملية أخرى.

LEMMEN يفصل المعلومات من الشخصيات الثلاث الرئيسية في السجل العقاري: كائن، الموضوع والقانون. للأغراض التعليمية طالبناأضرار والمعاملات في الأرقام ذات الصلة (التي تتألف عادة من البيانات من تحليل ما بعد الالتقاط) لصنع أيضا ممارسة سهلة لنتذكر:

Lفصيل عبد الواحد (إن العلاقة بين الذات والموضوع)

Damages (العلاقات بين الكائن والقانون)

Transactions (العلاقات بين الموضوع والقانون)

Object (الملكية)

Subject (الناس، طبيعي أو اعتباري)

clip image00167 The data in the cadastre

موضوع، وهذا هو واقع التمثيل سجلت في الخرائط والوثائق المستوى. هنا تظهر ثم:

  • clip image00242 The data in the cadastreالمؤامرة، والذي قد يكون جيدا شبه مؤامرة، مؤامرة متعددة، مؤامرة المسجلين وخدمة الطرود (مشترك في شقة سكنية) ولكن القاعدة العامة لديه البيانات ذات الصلة الهندسة. دقة هي مسألة ذات أهمية للمسح ورؤية طويلة الأجل.
  • المبنى، والتي قد تشمل البناء والمنشآت الثابتة، والتحسينات، وحتى البضائع التي لم جغرافيا. في حالة الريفية، وسوف يكون هناك أيضا تحسينات دائمة كما المحاصيل.
  • أيضا على هذا المستوى البضاعة قد تكون في وضع يمكنها من الوثيقة الجغرافية المرجعية (مثل شهادة خطية)، كنقطة (كما السجل العقاري في الوقت المناسب أو نص لا يتجزأ)، كما معكرونة (مثل خرائط CAD دون تكامل قاعدة البيانات الجغرافية).

موضوع، وهذا هو التمثيل من الأفراد، وربما تكون والأشخاص يست طبيعية الطبيعية (مثل القانوني) ويمكن أن يكون أيضا مجموعات.

القانون، هذه هي العلاقة بين الناس (الموضوعات) والبضائع (كائنات). هنا قد يكون تضمينه ليس فقط قانونا الحقوق المسجلة الحقيقي ولكن أيضا حقيقة، ولكنها تدل على الربط بين حيازة وملكية أو المستأجرة.

خسائر هي الإجراءات التي تؤثر على أشكال إما عزوي أو تقييدا ​​من حق استعمال المجال، غرفة، حق الانتفاع، أو نقل الكائن. أنه يشبه القانون، وإنما هو امتداد لهذا أن أنظمة التسجيل في نهاية المطاف إعطاء أسماء كثيرة (مثل هذه ملاحظة هامشية) لأنها ليست منافسة لها، أو في clip image00329 The data in the cadastreالأقل ليس لها دقة. وهذا يمكن أن يكون مرجعا، ولكن بصفة عامة لأنها تستند إلى صدفة المكانية التي تؤثر على الطرود، سواء عن طريق القانون العام أو الخاص مثل:

  • خط الجهد العالي، والذي يقيد استخدام أو سكن، ولكن ليس المجال
  • قطار المترو، الذي يمر أسفل العديد من المباني، ينطبق أيضا على السجل العقاري 3D، عندما خاصية هو على الطريق العام.
  • نظام مراقبة الآبار الحد الذي يقيد استخدام تحت الأرض لأغراض استخراج المياه.
  • منطقة خاضعة للفيضانات، منطقة محمية، وهي خطوة المستعبدين الخ

عموما أضرار مؤقتة أو يمكن أن تتغير بمرور الوقت تأثير، على سبيل المثال:

A الطرد قد يكون في غضون الطبيعة القانونية للأرض مشتركة، لأغراض تمليك، يحدد التعاونية الذي يصدر الشهادة العنوان، ولكن مرة واحدة مسجلة يمكن أن تعامل على أنها خاصة على الرغم من كونه داخل الطبيعة البرية المشتركة. لم يكن تغيير المنطقة المتضررة، ولكن هذا التأثير.

clip image00421 The data in the cadastreأيضا أضرار لا تتطلب تقسيم المكاتب، وإذا كان ليس من الضروري، على سبيل المثال:

A الطرد قد تتأثر جزئيا من قبل النطاق العمراني، الذي يقيد استخدامه جزئية، ولكن لا يلزم أن يكون فصل، ما لم تؤثر حدود المدينة الذي ينبغي تسميته أو التصغير.

والآثار هي “حقائق” في حين أنها ليست في وضع نظام إلزامية خاصة، على سبيل المثال:

قطعة وضعت جزئيا ضمن الطريق الارتفاق أو المناطق المحمية. يقول السجل العقاري “إنها الآن مثل هذا”، وإنما هو ذات الصلة إلى مؤسسة أخرى للبت في العمل لأغراض التكيف.

المعاملات هي الإجراءات التي يتم تنفيذها على مدى حق مكتسب. هذا يمكن أن يكون: القياس، والبناء، وتجديد، ونقل أو تقييم.

ينبغي أن تخضع لالتقاط والتحديث من الكيانات ذات الصلة بالقانون المعاملات. لإعطاء مثال على ذلك:

تقييم ليس حقيقة، ولكن إجراء المعاملات على مبنى في الوقت المناسب، مع أسلوب والذي سيكون ساري المفعول حتى هناك تحديث التقييم. ولكن ليس السجل العقاري صلة (وبيانات عامة) وتقييم، ولكن معاملة لأغراض تجارية أو ضريبة. وهذا يعني أنه هو حقيقة للاستخدام الضرائب أو إضافتها الدراسات القيمة؛ تحديثها ينبغي أن يكون مسؤولا عن قسم آخر حتى مع الاعتماد على السجل العقاري.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreليغلق جزئيا في البند الذي نحن سوف يعود في وقت لاحق، يمكننا تحديد أن البيانات “متعددة الأغراض العامة” يجب أن تخفض إلى أدنى حد ممكن في إطار اختصاص السجل العقاري، وأنه ينبغي أن يكون العثور على فصلها عن “متعددة الأغراض من استخدامات معينة”. منها انها وفرت لملء النهج الأساسية السجل العقاري مع الحد الأدنى من المتطلبات مثل: الضرائب، واستخدام الاجتماعية والاقتصادية والقانونية والتربة.

ملاحظات الترجمة:

(*) Cuento ديل جالو كابونظهرت القصة في رواية غابرييل غارسيا ماركيز: سنوات من العزلة ‘100 ‘.

 

 翻訳の注意:この記事の最後にいくつかのコメントを読んでください。

土地台帳における多目的基準は非常に疑問であり、その理由は、その有用性だけでなく、データの持続可能性はありません。 我々だけでなく、極端な運動を(作成した場合 女々しい男のコック (*):))、それは “すべて”のデータは、遅かれ早かれ、有用であることかもしれませんが、実用的な目的のために、これらのデータの多くは、彼のキャプチャまたは更新を却下したい中期的には持続可能性に重さがあります。 誰かが “多目的”土地台帳をしようとすると同じような質問をする必要があります

誰がデータを参照してのだろうか?

精度はどのレベルが期待されている?

誰がデータを更新するのだろうか?

どのくらいの頻度でそれが更新されるのですか?

すべてではない地籍データシートの情報がすぐに “必要”であるが、 “他”(台帳しない)と比較して、汎用の一部のデータがチェックされたが更新されないことができることを識別することができる。 そこにそれができないので、更新できませんでした台帳データもありませんが、これらのデータが必要であるものの、随時その更新が土地レジストリに依存しない、彼らは持続不可能になったり、より良い条件(または利益)を持つ別の機関があるため、それは、二次または特定の使用のために考慮されるべきである。 “必要でない”データを最小限の範囲で、その情報が一度だけフィールドでキャプチャする必要があり、データ処理をより持続可能になると述べINSPIREイニシアチブが回復したことを原則の一つに従ってください。

データを分離するための興味深い方法は、それぞれの国の法律に従い、この変更の多くなど、オフィスの計画など市地籍課、国立地籍、土地登記などの関係する機関との関係に依存しているしかし、それはその土地台帳の記録 “事実”を覚えておくことが重要であり、非常によく、 “done”とされていないものは別のインスタンスの責任があり、またフィールドに取り込まれ、別々のデータ、さらにはプロセスで使用されている。

Lemmenさんは地籍の主に3つの数字から情報を分離: オブジェクト、件名と法。 教育目的のために我々は呼んでいる 損害賠償や取引 また、覚えておくための簡単​​な運動を行うための関連数値(通常ポストキャプチャ解析からのデータで構成される)で:

LAW(サブジェクトとオブジェクト間の関係)

Damages(オブジェクトと法律との関係)

Transactions(被写体と法律との関係)

Object(プロパティ)

Subject(人、自然または法的)

clip image00167 The data in the cadastre

オブジェクトこれは、マップと文書レベルで記録された現実で表現したものです。 ここでは、次に表示されます。

  • clip image00242 The data in the cadastreよくサブプロット、複数プロット、登録されたプロットとサービス小包(マンションで共有)が、一般的なルールのためかもしれないプロットは、ジオメトリ関連のデータを持っています。 精度は、地籍と長期ビジョンのために妥当性の問題である。
  • 建設、固定設備、改良、さらには地理参照しない商品が含まれる建物。 農村の場合、また作物として永久改善があるだろう。
  • また、このレベルで商品がスパゲッティのように点(適時台帳またはテキスト小包など)、(ジオデータベースの統合なしでCADマップなど)として、ジオリファレンス文書(例えば供述書など)の位置であってもよい。

主題これは、個体の表現したもので、天然、天然ではない人(合法等)であってもよいし、また基を有していてもよい。

法則、これは人(被験者)、商品(オブジェクト)間の関係である。 ここでは、合法的に登録された本当の人権も事実ではないだけが含まれていたが、所持、所有権や借地権のリンケージを反映することもできる。

損害賠償 使用する権利は、ドメイン、部屋、用益権、またはオブジェクトの転送のいずれかの限定または制限的な形態に影響を与えるアクションです。 それは法律に似て、それはその競争ではないので、それは、登録システムは多くの名前(例えば傍注)与えてしまうことをこのの延長である、またはで clip image00329 The data in the cadastre最低ではないその精度。 これはのような公的または民間の法律によってかどうか、参考になることができますが、一般的にはそれらは小包に影響を与え、空間の一致に基づいています。

  • 高電圧の使用または居住を制限ライン、ではなく、ドメイン
  • 多くの建物の下を通過する地下鉄も、プロパティは公共道路上にある3Dの土地台帳に適用。
  • 水抽出のために、地下の使用を制限ウェル物削減の制御システム。
  • 洪水地域対象、保護地域、保税ステップなど

一般的には損害賠償は一時的なものか、例えば、時間効果の経過とともに変化することができます:

小包はタイトリングの目的のために、一般的な土地の法的性質内にあってもよい、協同組合は、タイトルの証明書を発行した人定義しますが、一度登録された一般的な土地の自然の中にあることにもかかわらず、民間として扱うことができます。 これは、影響を受けた地域が、効果を変更しませんでした。

clip image00421 The data in the cadastreそれが必要ではない場合にも損害賠償は、例えば、オフィスのパーティションを必要としません:

小包は部分的にその部分の使用を制限したが、市域が誰それに名前を付けるか、外にすべき影響を与えない限り、分離する必要はない都会の境界によって影響を受ける可能性があります。

彼らは特別な義務的な制度になっていないながら、その効果は、例えば、 “事実”のとおりです。

小包は、地役権の道路や保護された領域内に部分的に配置されます。 地籍は、 “それはこのようになりましだ”​​と言うが、それは調整の目的のために行動を決定する別の機関に関連しています。

取引 取得した権利を介して実行するアクションです。 これは、することができます:測定、建設、改築、移転又は鑑定。

トランザクションは、キャプチャし、法律によって関連するエンティティからアップデートの対象とすべきである。 例を与えるために:

鑑定は事実ではありませんが、建物上のトランザクションは、メソッドとアセスメントのアップデートがあるまで有効となりますが、時間になりました。 しかし、地籍関連(一般的なデータなど)鑑定が、ビジネスや税務上の取引ではありません。 それは税金の使用のための事実であることを意味または値の調査を追加した、その更新は、土地台帳に充当しても、別の部署の責任を負わなければならない。

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastre部分的に我々は、後で戻ってくるている項目を閉じるには、私たちは、 “一般的な多目的”のデータは土地台帳の管轄下、最小限に減らす必要があり、それが “特定の使用の多目的”から分離し発見されるべきであることを定義することができます。ものそれはのような最小要件と土地台帳の基本的なアプローチを充填するように設けられている:。税制、社会経済的、法的および土壌使用。

翻訳の注:

(*) Cuentoデルガロカポン孤独の’100年 ‘:物語は、ガブリエル·ガルシア·マルケスの小説に登場.

 

 翻译注:请在结束这篇文章读了一些意见。

多用途地籍是标准备受质疑,原因是它的效用,但数据可持续性。 如果我们做了一个极端的运动(以及阉鸡的公鸡 (*):)),它可能是“所有”数据是有用的迟早,但实际的目的,这些数据是很多的重量在中期的可持续性将驳回他的捕获或更新。 当有人想要做一个“通用”的地籍应该问这样的问题:

谁咨询的数据?

预计什么级别的精度?

谁将会更新的数据?

多久会被更新?

这是可能的,以确定,并非所有的地籍数据表中的信息是“必要”,但通用的一些数据相比,“其他”(未地籍),可以进行检查,但永远不会更新。 有是也,可以不被更新的地籍数据,不会因为就不能不因为他们成为不可持续的或有是另一个更好的条件或利益的机构,尽管这些数据是必要的,从时间更新并没有依赖土地登记,它应该被认为是仲或用于特定的用途中。 在一定程度上减少“没有必要”的数据,并按照INSPIRE主动恢复的原则,其中规定只有一次在现场,这些信息必须被捕获,数据处理将是更可持续的。

一种有趣的方式对数据进行分离,根据它们之间的关系涉及的机构,如市的地籍处,全国地籍,土地注册处,规划处等大部分根据每个国家的法律的这种变化,但重要的是要记住,地籍记录“事实”,任何没有“完成”很好可能是另一个实例的责任;在现场拍摄的单独的数据,将用于进一步处理。

莱曼分开的三个主要数字地籍信息: 对象,主体和法律。 教育目的,我们称之为 损害赔偿及交易使行使也容易记住相关的数字(通常由数据捕获后分析):

LAW(主体与客体之间的关系)

Damages(对象和法律之间的关系)

Transactions(主体和法律关系)

O了对象(属性)

Subject(人,自然人或法人)

clip image00167 The data in the cadastre

物体这是记录在地图和文件级的现实表示。 这里出现,然后:

  • clip image00242 The data in the cadastre的情节,这很可能是次要情节,情节多个,注册的情节和服务包裹(共享共管),但一般规则几何相关数据。 精度是地籍和长远眼光的相关问题。
  • 该建筑,其中可能包括建筑,固定装置,改进和货物甚至没有地理参考。 在农村的情况下,也将是永久的改善作物。
  • 同样在这一层面的货物可能是在一个位置的地理参考文档(如宣誓书),作为一个点(如的及时地籍或文本包裹),意大利面条(如地理数据库没有集成的CAD地图)。

主题,这是个人的表示形式,并且可以是天然的,不自然的人(例如法律),并且也可以具有组。

,这是人(主体)和商品(对象)之间的关系。 在这里,它可能不仅包括法律上的真正注册的权利,但也是事实,但反映了联动占有,所有权或租赁。

损害赔偿 行动影响或限制性定语形式的使用权,域名,机房,使用权,或转让的对象。 类似的法律,但它是延长这一登记制度最终放弃,因为它不是其竞争对手,或在许多名称(如旁注) clip image00329 The data in the cadastre至少不是其准确性。 这可以是一个参考,但一般它们都是基于空间巧合的是,影响了包裹,无论是公法或私法,如:

  • 高电压线,限制使用或居住,但不是域
  • 地铁列车,它传递了许多建筑,也适用于三维地籍,当一个属性是公共高速公路。
  • 井减排控制系统,限制了井下使用的水提取的目的。
  • 受洪水的区域,保护区,保税步骤等。

一般来说,损害是暂时的或可以改变,随着时间的推移的效果,例如:

一幅可能在具有法律性质的共同土地所有权的目的,合作社定义谁发出所有权证书,但一旦注册,可以被视为私人尽管是在一个共同的用地性质。 它并没有改变受影响的地区,但效果。

clip image00421 The data in the cadastre损害不要求办公隔断,如果它不是必要的,例如:

一幅可部分影响的城市边界,限制了其部分使用,但不需要隔离,除非在市区范围影响谁应该或命名。

而且效果是“事实”,而他们是在一个特殊的强制性制度,例如:

一个包裹内放置部分地役权或保护区的道路。 地籍说,“这是现在这个样子”,但它是到另一个机构调整的目的来决定行动有关。

交易 在收购权利进行的行动。 这可以是:测量,施工,装修,转让或鉴定。

交易须遵守相关法律实体捕捉和更新。 举个例子:

考核是不是事实,但建筑物的交易的时候,用的方法,这将是有效的,直到有一个评估更新。 但是,是不是地籍相关作为一般的数据评估,但​​用于商业或税务目的的交易。 这意味着它是一个事实,使用税或附加价值的研究,其更新应该是另一个部门负责地籍拨款。

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastre部分关闭的项目上,我们将稍后回来,我们可以定义“一般通用”的数据应减少到最低限度地籍管辖下,它应该是找到特定用途的“通用”分开。的,它填补了地籍图的基本方法的最低要求,如:税务,社会经济,法律和土壤使用。

翻译注意:

(*) Cuento德尔GALLO阉鸡加夫列尔·加西亚·马尔克斯的小说中出现一个故事:’100多年的孤独“.

 

 ÖVERSÄTTNING ANMÄRKNINGAR: Läs några kommentarer i slutet av det här inlägget.

Den mångsidiga kriteriet i fastighetsregistret är högst tveksamt, anledningen är inte dess användbarhet men också uppgifter hållbarhet. Om vi ​​gjorde en extrem träning (liksom kapun kuk(*) :)), Kan det vara så att “alla” uppgifter är användbara förr eller senare, men av praktiska skäl, många av dessa uppgifter är en vikt för hållbarheten på medellång sikt skulle avfärdas hans tillfångatagande eller uppdatering. När någon vill göra en “universell” fastighetsregistret bör ställa frågor som:

Vem kommer att få tillgång till uppgifterna?

Vilken grad av exakthet förväntas?

Vem kommer att uppdatera uppgifterna?

Hur ofta kommer det att uppdateras?

Det är möjligt att identifiera att inte alla lantmäterimyndigheten datablad informationen är “nödvändiga” omedelbart, men en del data för allmänt ändamål jämfört med “övrigt” (ej fastighetsregistret) kan kontrolleras men aldrig uppdateras. Det finns också fastighetsregistret uppgifter som inte kunde uppdateras, inte för att det kan inte annat än att de blir ohållbar eller finns det en annan institution med bättre villkor (eller intressen), även om dessa uppgifter är nödvändiga, från tiden dess uppdatering beror inte på fastighetsregister , bör det anses sekundär eller för särskild användning. I den mån att minimera “inte behövs” data och följa en av de principer som Inspire-initiativet har återhämtat sig, vilket anger att informationen skall fångas endast en gång i området, kommer datahantering bli mer hållbara.

Ett intressant sätt att separera data beroende på deras relation med de berörda institutionerna, såsom de kommunala fastighetsregisterkontoren Department, National fastighetsregister, fastighetsregistret, Planering Office, etc. Mycket av denna förändring i enlighet med lagarna i varje land, men det är viktigt att komma ihåg att fastighetsregistret records “fakta” och allt som inte är “klar” mycket väl kan vara ansvarig för en annan instans, även separata data som fångats i området, och som kommer att användas i fortsatta processen.

Lemmen separerar informationen från de tre viktigaste siffrorna i fastighetsregistret: Object, Ämne och juridik. För utbildningsändamål vi har kallat Skadestånd och transaktioner på relaterade siffror (vanligtvis består av data från post-capture-analys) för att göra även den övningen lätt att komma ihåg:

Law (Förhållandet mellan subjekt och objekt)

Damages (Förbindelserna mellan objektet och lagen)

Transactions (Förbindelserna mellan motivet och lagen)

Object (fastighet)

Sm inte annat följer (personer, fysiska eller juridiska)

clip image00167 The data in the cadastre

Objekt, Detta är verkligheten representation registreras på kartor och handlingar nivå. Här visas då:

  • clip image00242 The data in the cadastreTomten, som mycket väl kan vara sub-plot, multipel tomten, registrerad tomt och service paket (delad i bostadsrätt) men för regel har en geometri-relaterade uppgifter. Noggrannhet är en fråga om relevans för fastighetsregistrering och långsiktig vision.
  • Byggnaden, som kan omfatta konstruktion, fasta installationer, förbättringar och även varorna inte geografiskt bestämda. På landsbygden fall, kommer det också att finnas de permanenta förbättringar som grödor.
  • Även på denna nivå varorna kan vara i en position georefererad dokument (t.ex. en utsaga), som en punkt (som lägligt fastighetsregister eller text-paket), såsom spagetti (som CAD-kartor utan integration av geodatabasen).

Ämne, Detta är representationen av individer, och kan vara naturliga, inte fysiska personer (som juridiska) och kan också ha grupper.

LagDetta är förhållandet mellan människor (individer) och varor (objekt). Här kan ingå inte bara juridiskt riktiga registrerade rättigheter men också det faktum, men återspeglar en koppling av bollinnehavet, ägande eller arrende.

Skadestånd är åtgärder som påverkar antingen attributiva eller begränsande former av rätten att använda, domän, rum, nyttjanderätt eller överlåtelse av föremålet. Den liknar lagen, men det är en förlängning av detta som registreringssystem hamna ger många namn (sådan marginell anmärkning) eftersom det inte är dess konkurrens, eller vid clip image00329 The data in the cadastreåtminstone inte dess riktighet. Detta kan vara en referens, men i allmänhet de är baserade på en geografisk slump som påverkar skiftet, vare sig av offentlig eller privat rätt, såsom:

  • En hög spänning linje, som begränsar användningen eller bostad, men inte domänen
  • Ett tunnelbanetåg som passerar ner många byggnader, tillämpas också på 3D fastighetsregistret, när en fastighet är på en allmän väg.
  • Ett styrsystem av brunnar reningsutrustning som begränsar användning under jord för ändamål vattenuttag.
  • Ett område som är föremål för översvämningar, ett skyddat område, ett bundet steg etc.

Generellt skadorna är övergående eller kan förändras över tiden effekt, till exempel:

Ett skifte kan inom en juridisk karaktär gemensam mark, i syfte att textning, definierar kooperativet som utfärdar titeln certifikatet, men en gång registrerats kan behandlas som privat trots att inom en gemensam mark natur. Det ändrar inte den drabbade regionen men effekten.

clip image00421 The data in the cadastreÄven skadorna inte kräver kontor partitioner, om det inte är nödvändigt, till exempel:

Ett skifte kan delvis påverkas av en urban gräns, vilket begränsar dess partiella användning, men behöver inte segregeras, såvida stadens gränser påverkar vem som ska namnge den in eller ut.

Och effekterna är de “fakta” medan de inte är i en särskild obligatorisk ordning, till exempel:

Ett paket placeras delvis inom ett servitut väg eller skyddat område. Fastighetsregistret säger “Det är nu som det här”, men det är relevant för en annan institution för att avgöra talan om justeringsändamål.

Transaktioner är åtgärder som utförs över den förvärvade rätten. Detta kan vara: mätning, byggande, renovering, överföring eller bedömning.

Transaktioner bör omfattas fånga och uppdatera från berörda enheter enligt lag. För att ge ett exempel:

Bedömningen är inte ett faktum, men en transaktion på en byggnad gjord i tid, med en metod och som kommer att gälla tills det finns en bedömning uppdatering. Men är inte fastighetsregistret relevans (som allmän information) bedömning, men en transaktion för affärer eller skattemässiga skäl. Det betyder att det är ett faktum för att få användning eller mervärde studier, att den uppdateras bör ansvara för en annan avdelning även med anslag till fastighetsregistret.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastrePartiellt avsluta det objekt som vi kommer att vara tillbaka senare, kan vi definiera att de “Allmänna multipurpose” data bör minska till ett minimum under jurisdiktionen av fastighetsregistret, och det bör vara att hitta separeras från “multipurpose av specifik användning”. ettor Det tillhandahålls fylla fastighetsregistret grundläggande metoder med de minimikrav som:. beskattning, socio-ekonomiska, juridiska och jordar användning.

ÖVERSÄTTNINGSKOSTNADER ANMÄRKNINGAR:

(*) Cuento del Gallo kapunEn berättelse dök upp i Gabriel Garcia Marquez roman: ‘100 år av ensamhet “.

 

 UWAGI tłumaczenie: Proszę przeczytać kilka uwag na końcu tego postu.

Uniwersalne kryterium katastru jest wysoce wątpliwe, powodem nie jest jego użyteczność, ale również trwałość danych. Jeśli zrobiliśmy ekstremalne ćwiczenia (jak również Capon kurek (*) :)), To może być, że “wszystkie” dane są przydatne prędzej czy później, ale dla celów praktycznych, wiele z tych danych są wagi do zrównoważonego rozwoju w perspektywie średnioterminowej oddalił jego schwytania lub aktualizacji. Gdy ktoś chce zrobić “uniwersalna” katastru powinna zadawać pytania, takie jak:

Kto będzie te dane?

Jaki poziom dokładności ma?

Kto będzie aktualizować dane?

Jak często będzie aktualizowana?

Jest to możliwe do określenia, że ​​nie wszystkie informacje katastralne Karta jest “konieczne” natychmiast, ale niektóre dane o ogólnym zastosowaniu w stosunku do “innych” (nie katastru) mogą być kontrolowane, ale nigdy nie aktualizowane. Istnieją również kataster dane, które nie mogą być aktualizowane, nie dlatego, że nie może, ale dlatego, że się do utrzymania lub istnieje inna instytucja, w lepszych warunkach (lub udziałów), chociaż dane te są konieczne, od czasu jego aktualizacja nie zależy od ewidencji gruntów , należy uznać, drugorzędowe lub do specyficznego zastosowania. W zakresie minimalizacji “nie potrzebne” dane i wykonać jedną z zasad inicjatywy INSPIRE jest odzyskane, który stanowi, że informacje muszą być zrobione tylko raz w polu, przetwarzanie danych będzie bardziej zrównoważony.

Ciekawy sposób oddzielić dane są w zależności od ich relacji z instytucjami zaangażowanymi, np. Miejskiego Zakładu Narodowego katastralny, Katastru, Land Registry, Biuro Planowania, itp. Wiele z tych zmian, zgodnie z prawem każdego kraju, ale ważne jest, aby pamiętać, że katastru rekordy “fakty” i wszystko, co nie jest “zrobione” bardzo dobrze może być odpowiedzialny inny przykład, również oddzielne dane, które są zarejestrowane w polu, i które będą stosowane w dalszym procesie.

Lemmen oddziela informacje od trzech liczb głównych katastru: Obiekt, Temat i prawo. Dla celów edukacyjnych nazwaliśmy Odszkodowania i transakcje w powiązanych danych (zazwyczaj składa się z danymi z analizy po przechwytywania) na co również ćwiczenia łatwe do zapamiętania:

Law (relacja między podmiotem a przedmiotem)

Damages (Stosunki między obiektem i prawa)

Transactions (Stosunki między obiektem i prawa)

Object (nieruchomości)

Subject (osoby, fizyczne lub prawne)

clip image00167 The data in the cadastre

Obiekt, To jest reprezentacja rzeczywistości zapisane w mapach i poziomu dokumentów. Tutaj pojawiają się wtedy:

  • clip image00242 The data in the cadastreDziałki, która może być sub-plot, stwardnienie działki, zarejestrowany i serwis teren działki (wspólny w kondominium), ale dla zasady ma danych dotyczących geometrii. Dokładność jest kwestia istotna dla katastru i długoterminowej wizji.
  • Budynku, która może obejmować budowę, instalacje stacjonarne, ulepszenia, a nawet towary nie georeferencyjnych. W przypadku obszarów wiejskich, będzie również stałe ulepszenia jak uprawy.
  • Również na tym poziomie, towary mogą być w pozycji georeferencyjnym dokumentu (takie jak oświadczenie), jako punkt (w czasie katastru lub text-paczka), jak spaghetti (jak mapy CAD bez integracji geobazie).

Przedmiot, To jest reprezentacja osób, a może być naturalny, a nie osób fizycznych (takich jak prawnych) i mogą mieć grupy.

Prawo, Jest to relacja między ludźmi (osób) i towarów (obiektów). Tutaj może być zawarte nie tylko prawnie prawdziwe zarejestrowanych praw, ale również fakt, ale odzwierciedlają powiązania z posiadania, własności lub w obcych środkach trwałych.

Odszkodowanie są działania, które wpływają albo przydawkowe lub restrykcyjne formy prawa do używania, domeny, pokój, prawa użytkowania, lub przekazania obiektu. Przypomina to prawo, ale to jest to, że rozszerzenie systemy rejestracji końcu daje wiele imion (taki marginalny note), ponieważ nie jest jej konkurencja, lub naclip image00329 The data in the cadastrenajmniej nie jego dokładność. Może to być odniesienia, ale na ogół są oparte na przestrzennym przypadek, że wpływa na paczkę, czy przez publiczne lub prywatne, takie jak:

  • Linii wysokiego napięcia, która ogranicza użycie lub mieszkanie, ale nie domeny
  • Pociągu metra, który przechodzi w dół wiele budynków, stosuje się również do katastru 3D, gdy nieruchomość znajduje się na drodze publicznej.
  • System sterowania redukcji studni, która ogranicza podziemną wykorzystanie do celów poboru wody.
  • Obszar objęty powodzią, obszar chroniony, związany krok itp.

Generalnie odszkodowanie są tymczasowe lub może się zmieniać w efekcie czasie, na przykład:

Działka może być w charakter prawny wspólnego gruntu dla celów napisów, spółdzielni określa, który wystawia certyfikat tytuł, ale po raz zarejestrowane mogą być traktowane jako prywatne, mimo że w ramach wspólnej charakter terenu. To nie zmieniło klęską, ale efekt.

clip image00421 The data in the cadastrePonadto odszkodowanie nie wymagają partycji biurowych, jeśli nie jest to konieczne, na przykład:

Działka może być częściowo wpływ miejskiego granicy, co ogranicza jego zastosowanie częściowe, ale nie muszą być rozdzielone, jeżeli granice miasta wpływa którzy powinni wymienić go lub oddalić.

A skutki są “fakty”, podczas gdy nie są one w specjalny system obowiązkowego, na przykład:

Działka umieszczone częściowo w obrębie drogi służebności lub obszaru chronionego. Katastru mówi: “To jest teraz tak”, ale to jest istotne dla innej instytucji decyduje działania w celu regulacji.

Transakcje są działania wykonywane przez nabytego prawa. Może to być: pomiar, budowa, remont, przekazywanie lub oceny.

Transakcje powinny podlegać uchwycić i aktualizować z odpowiednich podmiotów przez prawo. Aby dać przykład:

Ocena nie jest fakt, ale transakcja na budynku wykonane w czasie, metody i które obowiązywać będą do czasu jest zmiana oceny. Ale nie dla EOG katastru (jako ogólnych danych) ocena, ale transakcja dla biznesu i celów podatkowych jest. Oznacza to, że jest to fakt, do stosowania podatku lub dodania badania wartości, a jego aktualizacja powinna być odpowiedzialna za inną jednostkę, nawet ze środków do katastru.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreAby częściowo zamknąć pozycję, na której wrócimy później, możemy określić, że “Ogólne uniwersalne” dane powinny ograniczyć do minimum pod jurysdykcją katastru, a powinno być znalezienie oddzielone od “wielozadaniowych specyficznego użytkowania”. te Jest przewidziane do wypełnienia katastru podstawowych podejść do minimalnych wymagań, takich jak:. opodatkowania, społeczno-ekonomiczne, prawne i gleby użytkowania.

UWAGI TŁUMACZENIE:

(*) Cuento del gallo CaponOpowieść pojawiła się w powieści Gabriela Garcii Marqueza: ‘100 lat samotności “.

 

 THUYẾT DỊCH THUẬT: Hãy đọc một số ý kiến ​​vào cuối của bài này.

Tiêu chí đa năng trong địa chính là rất có vấn đề, lý do không phải là tiện ích của mình mà còn bền vững dữ liệu. Nếu chúng ta thực hiện một bài tập cực (cũng như gà gà trống thiến của (*) :)), Nó có thể là “tất cả” các dữ liệu hữu ích sớm hay muộn, nhưng cho các mục đích thực tế, nhiều người trong số những dữ liệu này là một trọng lượng cho phát triển bền vững trong trung hạn sẽ bác bỏ chụp hoặc cập nhật của mình. Khi ai đó muốn thực hiện một “đa năng” địa chính nên đặt câu hỏi như:

Ai sẽ tham khảo ý kiến ​​các dữ liệu?

Mức độ chính xác được mong đợi?

Ai sẽ cập nhật các dữ liệu?

Mức độ thường xuyên được cập nhật?

Nó có thể xác định rằng không phải tất cả các thông tin bảng dữ liệu địa chính là “cần thiết” ngay lập tức, nhưng một số dữ liệu của mục đích chung so với “người khác” (không địa chính) có thể được kiểm tra nhưng không bao giờ được cập nhật. Ngoài ra còn có dữ liệu địa chính mà không có thể được cập nhật, không phải vì nó có thể không nhưng bởi vì họ trở nên không bền vững hoặc có một tổ chức có điều kiện tốt hơn (hoặc sở thích), mặc dù những dữ liệu này là cần thiết, kể từ thời điểm cập nhật của nó không phụ thuộc vào đăng ký đất đai , nó cần được xem xét thứ cấp hoặc sử dụng cụ thể. Ở mức độ giảm thiểu dữ liệu “không cần thiết” và làm theo một trong các nguyên tắc rằng sáng kiến ​​INSPIRE đã phục hồi, trong đó nêu các thông tin đó phải được bắt một lần duy nhất trong lĩnh vực này, xử lý dữ liệu sẽ được bền vững hơn.

Một cách thú vị để tách các dữ liệu phụ thuộc vào mối quan hệ của họ với các cơ quan có liên quan, chẳng hạn như Sở Địa chính thành phố, Địa chính Quốc gia, đăng ký đất đai, Văn phòng Kế hoạch, vv Phần lớn sự thay đổi này phù hợp với luật pháp của mỗi quốc gia, nhưng điều quan trọng là phải nhớ rằng các hồ sơ địa chính “sự thật” và bất cứ điều gì mà không được “thực hiện” rất có thể là trách nhiệm của các trường hợp khác, cũng có dữ liệu riêng biệt, được phản ánh trong lĩnh vực này, và sẽ được sử dụng trong quá trình tiếp tục.

Lemmen tách thông tin từ ba nhân vật chính của các Địa chính: Đối tượng, Chủ đề và Luật. Cho mục đích giáo dục, chúng tôi đã gọi Thiệt hại và các giao dịch các con số liên quan (thường bao gồm dữ liệu từ phân tích sau chụp) để làm cũng là tập thể dục dễ nhớ:

Law (Mối quan hệ giữa chủ thể và đối tượng)

Damages (Quan hệ giữa các đối tượng và pháp luật)

Transactions (Quan hệ giữa chủ và pháp luật)

Object (bất động sản)

Subject (con người, hoặc pháp nhân)

clip image00167 The data in the cadastre

Đối tượng, Đây là đại diện thực tế ghi nhận tại các bản đồ và cấp độ văn bản. Đây xuất hiện sau đó:

  • clip image00242 The data in the cadastreCốt truyện, mà cũng có thể được phân lô, nhiều âm mưu, âm mưu và đăng ký dịch vụ bưu kiện (chia sẻ trong chung cư) nhưng đối với nguyên tắc chung có một dữ liệu hình học có liên quan. Chính xác là một vấn đề liên quan cho địa chính và tầm nhìn dài hạn.
  • Tòa nhà, trong đó có thể bao gồm xây dựng, lắp đặt cố định, cải thiện và thậm chí cả hàng hóa không tham chiếu hình học. Trong trường hợp nông thôn, cũng sẽ có những cải tiến lâu dài như cây trồng.
  • Cũng ở mức này hàng hóa có thể là ở một vị trí địa lý của tài liệu tham chiếu (ví dụ như một bản tuyên thệ), như là một điểm (như địa chính kịp thời hoặc văn bản-lô), như mì ống (như bản đồ CAD mà không có hội nhập của geodatabase).

Tiêu đề, Đây là đại diện của các cá nhân, và có thể là tự nhiên, người không tự nhiên (như pháp lý) và cũng có thể có các nhóm.

Pháp luật, Đây là mối quan hệ giữa con người (đối tượng) và hàng hóa (đối tượng). Ở đây nó có thể được bao gồm không chỉ về mặt pháp lý quyền đăng ký thực tế mà còn là thực tế, nhưng phản ánh một mối liên kết thời gian bóng lăn, quyền sở hữu hoặc hợp đồng thuê.

Thiệt hại là những hành động có ảnh hưởng đến hình thức hoặc tính từ thuộc hoặc hạn chế quyền sử dụng, tên miền, phòng, hoa lợi, hoặc chuyển giao các đối tượng. Nó giống như luật pháp, nhưng nó là một phần mở rộng này mà hệ thống đăng ký cuối cùng cho nhiều tên gọi (một lưu ý bên lề như vậy) vì nó không phải đối thủ cạnh tranh, hoặc clip image00329 The data in the cadastreít nhất là không chính xác của nó. Điều này có thể là một tài liệu tham khảo, nhưng nói chung chúng được dựa trên một sự trùng hợp không gian ảnh hưởng đến các bưu kiện, cho dù pháp luật công cộng hay tư nhân như:

  • Một dòng điện áp cao, trong đó hạn chế việc sử dụng hoặc sinh sống, nhưng không tên miền
  • Một tàu điện ngầm, mà đi xuống nhiều tòa nhà, cũng áp dụng cho các địa chính 3D, khi một tài sản là trên một đường cao tốc công cộng.
  • Một hệ thống kiểm soát giếng xử lý chất thải mà hạn chế việc sử dụng đất cho mục đích khai thác nước.
  • Một chủ đề khu vực lũ lụt, một khu vực được bảo vệ, một bước ngoại quan vv

Thường thiệt hại là tạm thời hoặc có thể thay đổi theo thời gian có hiệu lực, ví dụ:

Một bưu kiện có thể là trong một bản chất pháp lý của đất chung, cho các mục đích của titling, hợp tác xã xác định người phát hành các giấy chứng nhận danh hiệu, nhưng một khi đã đăng ký có thể được coi là tin mặc dù là trong một thiên nhiên đất chung. Nó đã không thay đổi khu vực bị ảnh hưởng nhưng hiệu quả.

clip image00421 The data in the cadastreNgoài ra những thiệt hại không yêu cầu phân vùng văn phòng, nếu nó không cần thiết, ví dụ:

Một bưu kiện có thể bị ảnh hưởng một phần bởi một ranh giới đô thị, trong đó hạn chế sử dụng một phần của nó, nhưng không cần phải được tách riêng, trừ khi giới hạn thành phố ảnh hưởng đến ai nên đặt tên nó trong hoặc ra ngoài.

Và những ảnh hưởng là những “sự kiện” trong khi họ không phải là trong một chế độ bắt buộc đặc biệt, ví dụ:

Một bưu kiện đặt một phần trong một con đường trình phụ hoặc khu bảo tồn. Địa chính nói: “Nó bây giờ như thế này”, nhưng nó có liên quan đến một tổ chức để quyết định hành động cho mục đích điều chỉnh.

Giao dịch là hành động thực hiện trên quyền mua. Điều này có thể là: đo đạc, xây dựng, cải tạo, chuyển giao hoặc thẩm định.

Giao dịch phải chịu để nắm bắt và cập nhật từ các đơn vị có liên quan của pháp luật. Để đưa ra một ví dụ:

Thẩm định không phải là một thực tế, nhưng giao dịch trên một tòa nhà được thực hiện trong thời gian, với một phương pháp và sẽ có hiệu lực cho đến khi có một bản cập nhật đánh giá. Nhưng không phải là địa chính liên quan (như một dữ liệu chung) thẩm định, nhưng một giao dịch cho các mục đích kinh doanh hoặc thuế. Có nghĩa là nó là một thực tế sử dụng thuế hoặc bổ sung nghiên cứu giá trị, cập nhật của nó phải chịu trách nhiệm cho một cục ngay cả với trích địa chính.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreĐể đóng một phần mục mà chúng tôi sẽ trở lại sau đó, chúng ta có thể xác định rằng “chung đa” dữ liệu sẽ làm giảm đến mức tối thiểu thuộc thẩm quyền của địa chính, và nó phải được tìm thấy tách ra từ “đa năng sử dụng cụ thể”. Đó là những người cung cấp để điền vào các phương pháp tiếp cận cơ bản địa chính với các yêu cầu tối thiểu như:. thuế, sử dụng kinh tế xã hội, pháp luật và đất.

THUYẾT DỊCH THUẬT:

(*) Cuento del Gallo gà trống thiếnMột câu chuyện xuất hiện trong cuốn tiểu thuyết của Gabriel Garcia Marquez: ‘100 năm cô đơn ‘.

 

 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΡΑΣΗ: Παρακαλώ διαβάστε μερικά σχόλια στο τέλος αυτού του post.

Το κριτήριο πολλαπλών χρήσεων στο κτηματολόγιο είναι εξαιρετικά αμφισβητήσιμη? Ο λόγος δεν είναι η χρησιμότητά της, αλλά και η βιωσιμότητα των δεδομένων. Αν κάναμε μια ακραία άσκηση (καθώς κόκορας Καπόν της (*) :)), Θα μπορούσε να είναι ότι «όλα» τα στοιχεία που είναι χρήσιμα αργά ή γρήγορα, αλλά για πρακτικούς λόγους, πολλά από αυτά τα στοιχεία είναι ένα βάρος για τη βιωσιμότητα μεσοπρόθεσμα θα απορριφθεί σύλληψη του ή της επικαιροποίησης. Όταν κάποιος θέλει να κάνει μια “πολλαπλών χρήσεων” κτηματολόγιο πρέπει να κάνετε ερωτήσεις όπως:

Ποιος θα συμβουλεύονται τα δεδομένα;

Ποιο είναι το επίπεδο της ακρίβειας αναμένεται;

Ποιος θα ενημερώσετε τα δεδομένα;

Πόσο συχνά θα πρέπει να ενημερωθεί;

Είναι δυνατόν να προσδιορίσει ότι δεν είναι όλα τα κτηματολογικά πληροφορίες του δελτίου δεδομένων είναι «αναγκαία» αμέσως, αλλά ορισμένα δεδομένα γενικού σκοπού σε σχέση με τους «άλλους» (δεν το κτηματολόγιο) θα μπορούσε να ελεγχθεί, αλλά ποτέ δεν ενημερώθηκε. Υπάρχουν επίσης κτηματολογίου στοιχεία που θα μπορούσαν να μην είναι ενημερωμένος, όχι γιατί δεν μπορεί αλλά επειδή είναι βιώσιμο ή υπάρχει άλλος θεσμός με τις καλύτερες συνθήκες (ή συμφερόντων), παρόλο που τα στοιχεία αυτά είναι απαραίτητα, από τη στιγμή που η επικαιροποίησή του δεν εξαρτάται από το κτηματολόγιο , θα πρέπει να θεωρείται δευτερεύουσα ή για τη συγκεκριμένη χρήση. Στο βαθμό την ελαχιστοποίηση “δεν είναι απαραίτητο” τα δεδομένα και να ακολουθήσετε μία από τις αρχές ότι η πρωτοβουλία INSPIRE έχει ανακτηθεί, το οποίο ορίζει ότι οι πληροφορίες πρέπει να συλληφθεί μόνο μία φορά στον τομέα, διαχείριση δεδομένων θα είναι πιο βιώσιμη.

Ένας ενδιαφέρων τρόπος για να διαχωρίσετε τα δεδομένα είναι ανάλογα με τη σχέση τους με τους εμπλεκόμενους φορείς, όπως το Δημοτικό Τμήμα Κτηματολογίου, το Εθνικό Κτηματολόγιο, το Κτηματολόγιο, Γραφείο Προγραμματισμού, κλπ. Μεγάλο μέρος αυτής της αλλαγής, σύμφωνα με τους νόμους της κάθε χώρας, αλλά είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι το Κτηματολόγιο καταγράφει “τα γεγονότα” και τίποτα που δεν “κάνει” πολύ καλά μπορεί να είναι αρμοδιότητα άλλου παράδειγμα? επίσης ξεχωριστά στοιχεία που συλλαμβάνονται στον τομέα, και ότι θα χρησιμοποιηθούν για την περαιτέρω διαδικασία.

Lemmen χωρίζει τις πληροφορίες από τα τρία κύρια στοιχεία του Κτηματολογίου: Αντικείμενο, το θέμα και Δίκαιο. Για εκπαιδευτικούς σκοπούς έχουμε ονομάσει Αποζημιώσεις και συναλλαγέςσε σχετικά μεγέθη (συνήθως αποτελείται από δεδομένα από την ανάλυση μετά τη λήψη) για την κατασκευή και την άσκηση εύκολο να θυμάστε:

Law (Η σχέση μεταξύ υποκειμένου και αντικειμένου)

Damages (σχέσεις μεταξύ του αντικειμένου και του νόμου)

Transactions (σχέσεις ανάμεσα στο αντικείμενο και το νόμο)

OΑντικειμενοστρεφής (ιδιοκτησία)

SΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ (άτομα, φυσικά ή νομικά πρόσωπα)

clip image00167 The data in the cadastre

Αντικείμενο, Αυτή είναι η αναπαράσταση πραγματικότητα καταγράφονται στους χάρτες και τα έγγραφα επίπεδο. Εδώ φαίνεται στη συνέχεια:

  • clip image00242 The data in the cadastreΤο οικόπεδο, το οποίο μπορεί κάλλιστα να είναι υπο-πλοκή, πολλαπλές οικόπεδο, ονομαστικές πλοκή και ταχυδρομικών υπηρεσιών (shared σε συγκυριαρχία), αλλά για το γενικό κανόνα διαθέτει μια γεωμετρία που σχετίζονται με τα δεδομένα. Η ακρίβεια είναι ένα θέμα που παρουσιάζουν ενδιαφέρον για το κτηματολόγιο και μακροπρόθεσμο όραμα.
  • Το κτίριο, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει την κατασκευή, οι σταθερές εγκαταστάσεις, βελτιώσεις και ακόμη και τα εμπορεύματα που δεν γεωαναφερμένο. Στις αγροτικές περίπτωση, θα υπάρχουν και οι μόνιμες βελτιώσεις, όπως καλλιέργειες.
  • Επίσης, σε αυτό το επίπεδο, τα εμπορεύματα μπορούν να είναι σε θέση με γεωγραφική αναφορά του εγγράφου (όπως ένορκη βεβαίωση), ως ένα σημείο (όπως έγκαιρη κτηματολόγιο ή κείμενο-δεμάτων), όπως μακαρόνια (όπως CAD χάρτες χωρίς την ενσωμάτωση της geodatabase).

Θέμα, Αυτή είναι η αναπαράσταση των ατόμων, και μπορεί να είναι φυσικά, δεν είναι φυσικά πρόσωπα (όπως νομικά) και μπορεί να έχει επίσης τις ομάδες.

Νόμος, Αυτή είναι η σχέση μεταξύ των ανθρώπων (άτομα) και αγαθά (αντικείμενα). Εδώ μπορούν να περιλαμβάνονται όχι μόνο νομικά πραγματική καταχωρισμένα δικαιώματα, αλλά και το γεγονός, αλλά αντικατοπτρίζουν μια σύνδεση της κατοχής, ιδιοκτησίας ή μίσθωσης.

Αποζημίωση είναι ενέργειες που επηρεάζουν είτε προσδιοριστικό ή περιοριστικές μορφές του δικαιώματος να χρησιμοποιήσει, τομέα, δωμάτιο, επικαρπία, ή τη μεταφορά του αντικειμένου. Μοιάζει με το νόμο, αλλά είναι μια επέκταση αυτού που τα συστήματα ταξινόμησης καταλήγουν δίνοντας πολλά ονόματα (όπως μια περιθωριακή σημείωμα), επειδή δεν είναι του ανταγωνισμού, ήclip image00329 The data in the cadastreΤουλάχιστον όχι την ακρίβειά της. Αυτό μπορεί να είναι μια αναφορά, αλλά σε γενικές γραμμές βασίζονται σε μια χωρική σύμπτωση που επηρεάζει το δέμα, είτε μέσω δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, όπως:

  • Μια γραμμή υψηλής τάσης, η οποία περιορίζει τη χρήση ή την κατοικία, αλλά δεν είναι το όνομα
  • Ένα τρένο, που περνά κάτω από πολλά κτίρια, εφαρμόζονται επίσης στο 3D κτηματολογίου, όταν ένα ακίνητο είναι σε δημόσια οδό.
  • Ένα σύστημα ελέγχου της μείωσης πηγάδια που περιορίζει την υπόγεια χρήση για τους σκοπούς άντληση νερού.
  • Μια περιοχή που υπόκειται σε πλημμύρες, μια προστατευόμενη περιοχή, ένα συνδετικό βήμα κλπ.

Σε γενικές γραμμές οι ζημίες είναι προσωρινή ή μπορεί να αλλάξει με την πάροδο του χρόνου ισχύος, για παράδειγμα:

Ένα αγροτεμάχιο μπορεί να είναι μέσα σε ένα νομικό χαρακτήρα της κοινής γης, για τους σκοπούς του υποτιτλισμού, ο συνεταιρισμός ορίζει ο οποίος εκδίδει το πιστοποιητικό του τίτλου, αλλά μετά την εγγραφή μπορεί να αντιμετωπίζονται ως ιδιώτες παρά το γεγονός ότι μέσα σε μια κοινή φύση της γης. Δεν αλλάζουν την πληγείσα περιοχή, αλλά το αποτέλεσμα.

clip image00421 The data in the cadastreΕπίσης, οι ζημιές δεν απαιτούν χωρίσματα γραφείων, αν δεν είναι απαραίτητο, για παράδειγμα:

Ένα αγροτεμάχιο μπορεί να επηρεαστεί μερικώς από ένα αστικό όριο, το οποίο περιορίζει την μερική χρήση του, αλλά δεν χρειάζεται να διαχωρίζονται, εκτός των ορίων της πόλης επηρεάζουν οι οποίοι θα πρέπει να αναφέρουμε μέσα ή έξω.

Και τα αποτελέσματα είναι τα «γεγονότα», ενώ δεν είναι σε μια ειδική υποχρεωτικό καθεστώς, για παράδειγμα:

Ένα αγροτεμάχιο τοποθετείται εν μέρει μέσα σε ένα δρόμο δουλείας ή προστατευόμενη περιοχή. Το κτηματολόγιο λέει «Είναι πλέον σαν αυτό”, αλλά είναι σχετικό σε άλλο όργανο για να αποφασίσει την προσφυγή για λόγους προσαρμογής.

Συναλλαγές είναι πράξεις που γίνονται πάνω από το δικαίωμα που απέκτησε. Αυτό μπορεί να είναι: η μέτρηση, την κατασκευή, την ανακαίνιση, τη μεταφορά ή την εκτίμηση.

Οι συναλλαγές θα πρέπει να υπόκειται σε σύλληψη και την ενημέρωση από τους αρμόδιους φορείς από το νόμο. Για να δώσω ένα παράδειγμα:

Η εκτίμηση δεν είναι ένα γεγονός, αλλά μια συναλλαγή σε ένα κτίριο γίνεται σε χρόνο, με τρόπο και η οποία θα ισχύει μέχρι να υπάρξει μια ενημέρωση αξιολόγησης. Αλλά δεν είναι κτηματολογίου ΕΟΧ (ως γενικά δεδομένα), η εκτίμηση, αλλά μια πράξη για επαγγελματικούς λόγους ή για φορολογικούς σκοπούς. Αυτό σημαίνει ότι είναι ένα γεγονός για φορολογική χρήση ή προστιθέμενη αξία μελέτες? Επικαιροποίησή του θα πρέπει να είναι υπεύθυνη για ένα άλλο Τμήμα, ακόμη και με πίστωση για το κτηματολόγιο.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreΓια να κλείσετε εν μέρει το στοιχείο στο οποίο θα επιστρέψουμε αργότερα, μπορούμε να ορίσουμε ότι οι «Γενικές πολλαπλών χρήσεων” τα δεδομένα θα πρέπει να μειώσει στο ελάχιστο υπό τη δικαιοδοσία του κτηματολογίου, και θα πρέπει να βρείτε διαχωρίζεται από το “πολλαπλών χρήσεων της ειδικής χρήσης». αυτά Είναι προϋπόθεση για να γεμίσει το κτηματολόγιο βασικές προσεγγίσεις με τις ελάχιστες απαιτήσεις, όπως:. τη φορολογία, κοινωνικο-οικονομικά, νομικά και εδάφη χρήση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΡΑΣΗ:

(*) Cuento del gallo ΚαπόνΜια ιστορία εμφανίστηκε στο μυθιστόρημα του Γκαμπριέλ Γκαρσία Μάρκες: ‘100 χρόνια της μοναξιάς ».

 

 번역 참고 :이 게시물의 끝에 약간의 코멘트를 읽어 보시기 바랍니다.

지적에서 다목적 기준은 매우 의심이며 그 이유는 유틸리티뿐만 아니라 데이터 지속되지 않습니다. 우리는 극단적 인 운동 (뿐만 아니라 한 경우 식용 수탉의 수탉 (*) :), 그것은 “모든”데이터가 조만간 유용한 것이 될 수 있지만, 실제적인 목적을 위해, 이러한 데이터의 대부분은 자신의 캡처 또는 업데이트를 기각 할 중기 적 지속 가능성에 무게입니다. 누군가가하고 싶어 할 때 “다목적”지적은 같은 질문을한다 :

누가 데이터를 참조 할 것인가?

정확도 어떤 수준이 예상된다?

누가 데이터를 업데이트 할 것인가?

얼마나 자주 갱신 할 것인가?

그것은 모든 지적 데이터 시트 정보를 즉시 “필요”하지만, 일반적인 목적의 일부 데이터가 “기타”(하지 지적) 확인하지만 업데이트되지 수와 비교하는 식별 할 수 있습니다. 업데이트 할 수 없습니다 지적 데이터도 없기은 할 수 없습니다 만, 때문에 그들은 지속되거나 이러한 데이터가 필요한 시점에서 해당 업데이트는 토지 등기에 의존하지 않지만 더 좋은 조건 (또는 이익)와 다른 기관이 있기 때문에 , 그것은 차 또는 특정 사용을 위해 고려되어야한다. “필요하지”데이터를 최소화하는 범위 그 정보는 한 번만 분야에서 캡처해야 데이터 처리가 더 지속 될 것 진술 INSPIRE 이니셔티브가 회복되는 원칙 중 하나를 수행합니다.

데이터를 분리하는 흥미로운 방법은 각 국가의 법률에 따라 이러한 변화의 많은 등, 사무실 계획 등시 지적 부서, 국가 지적, 토지 등기 등 관련 기관과의 관계에 따라입니다 하지만 지적 레코드가 “사실”아주 잘 “완료”하지 않는 것도 또 다른 인스턴스의 책임이 있다는 것을 기억하는 것이 중요하다, 또한 필드에 캡처됩니다 별도의 데이터, 그리고 더욱 공정에 사용됩니다.

Lemmen는 지적의 세 가지 주요 인물의 정보를 분리 : 개체, 제목 및 법률. 교육 목적을 위해 우리는 호출 한 손해 및 거래 또한 기억하기 쉬운 운동을 만들기위한 관련 숫자 (일반적으로 포스트 캡처 분석 데이터 구성)에서 :

L(주체와 객체 사이의 관계) 아

Damages (객체와 법 사이의 관계)

Transactions (제목과 법 사이의 관계)

Object (속성)

S제 목 (자연인 또는 법인 명)

clip image00167 The data in the cadastre

대상이것은지도 및 문서 수준에서 기록 된 현실 표현입니다. 여기에 다음 나타납니다 :

  • clip image00242 The data in the cadastre물론 서브 플롯, 여러 플롯 등록 된 플롯 및 서비스 소포 (콘도미니엄의 경우 Shared) 그러나 일반적으로 규칙 수 있습니다 줄거리는, 지오메트리 관련 데이터가 있습니다. 정확도는 지적 장기 비전 관련의 문제입니다.
  • 건설, 고정 설치, 개선도 지리 아닌 상품을 포함 할 수 있습니다 건물. 농촌의 경우도 작물로 영구적 인 개선이있을 것이다.
  • 또한이 수준에서 상품 스파게티로 점 (적절한 지적 또는 텍스트 소포 등), (지오 데이터베이스의 통합없이 CAD지도 등)로 지리 참조 된 문서 (예 진술서 등)의 위치에있을 수 있습니다.

제목이것은 개인의 표현이며, 자연의, 자연스럽지 사람 (법률 등) 할 수 있으며 그룹이 있습니다.

이 사람 (과목) 및 제품 (객체) 사이의 관계입니다. 여기에 법적으로 실제 등록 권한이 아니라 사실뿐만 아니라 포함하지만, 소지, 소유 또는 임차의 결합을 반영 할 수 있습니다.

손해 사용 권리, 도메인, 방, 이용권, 또는 객체의 전송 중 하나를 한정하거나 제한 형태에 영향을주는 작업입니다. 그것은 율법과 비슷하지만 그것이 자사의 경쟁이 아니라, 나 때문에 등록 시스템은 많은 이름에게 (예 한계 참고) 포기 종료하는 이것의 확장 clip image00329 The data in the cadastre이상하지의 정확성. 이 참조 될 수 있지만, 일반적으로 그들은 공공 또는 민간 법에 의해 여부 등, 소포에 영향을 미치는 공간 우연의 일치를 기반으로 :

  • 높은 전압 사용 또는 거주를 제한 라인,하지만 도메인
  • 많은 건물을 통과하는 지하철 열차는 또한 속성이 공공 도로에 3 차원 지적에 적용.
  • 물 추출을 위해 지하 사용을 제한 우물 저감 제어 시스템.
  • 홍수 지역 대상, 보호 구역, 보세 단계 등

일반적으로 손해 임시 또는 예를 들어, 시간 효과를 통해 변경할 수 있습니다 :

소포가 타이틀 링의 목적을 위해 일반적으로 토지의 법적 성격에서 할 수 있습니다, 협동 조합 타이틀 인증서를 발행 한 정의하지만, 일단 등록 일반 자연 지구 내 임에도 불구하고 비공개로 처리 할 수​​ 있습니다. 그것은 영향을받는 지역 만 효과가 변경되지 않았습니다.

clip image00421 The data in the cadastre그것은 예를 들어, 필요하지의 경우에도 손해, 사무실 파티션이 필요하지 않습니다 :

도시의 한계를 누가 그것을 밖으로의 이름을 지정하거나해야 영향을하지 않는 소포는 부분적으로 부분적으로 사용을 제한하는 도시의 경계에 의해 영향을받을 수 있지만 분리 할 필요가 없습니다.

그들은 예를 들어, 특별한 필수 정권에없는 동안 그리고 효과는 “사실”입니다 :

소포는 지역권 도로 또는 보호 영역에 부분적으로 배치됩니다. 지적 “는 다음과 같이 이제”하지만 조정을 목적으로 행동을 결정하는 다른 기관과 관련이있다.

업무 인수 오른쪽에 수행 된 작업입니다. 이 될 수있다 : 측정, 건설, 개조, 전송 또는 평가.

거래 캡처하고 법에 의해 관련 기관에서 업데이트 될 수 있어야합니다. 예제를 제공하려면 :

평가는 사실 아니지만, 건물 거래 방법 및 평가 업데이트가있을 때까지 유효합니다와 시간에했다. 그러나 지적 관련성 (일반 데이터 등) 평가,하지만 비즈니스 또는 세금 목적을위한 트랜잭션이 없습니다. 의 업데이트도 지적을 처분하여 다른 부서에 대한 책임을 져야한다, 그것은 세금 사용에 대한 사실이나 가치 연구를 추가 의미합니다.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastre부분적으로 우리가 나중에 돌아올되는 항목을 닫으려면, 우리는 “일반 범용”데이터가 지적의 관할하에 최소한으로 줄일 것을 정의 할 수 있습니다, 그것은 “특정 용도의 다목적”분리 찾을 수 있어야합니다. 사람이이 같은 최소 요구 사항을 지적 기본적인 접근 방식을 채우기 위해 제공된 것 :. 과세, 사회, 경제, 법률 및 토양 사용합니다.

번역 주 :

(*) Cuento 델 갈로 CAPON이야기는 가브리엘 가르시아 마르케스의 소설에 등장 : 고독의 ‘100 년 ‘.

 

 अनुवाद नोट: इस पोस्ट के अंत में कुछ टिप्पणी पढ़ें.

कडेस्टर में बहुउद्देशीय कसौटी बेहद संदिग्ध है, कारण इसकी उपयोगिता लेकिन यह भी डेटा स्थिरता नहीं है. हम एक अत्यधिक व्यायाम (और साथ ही बने हैं कायर है मुर्गा (*) :)), यह “सभी” डेटा अभी या बाद में उपयोगी होते हैं कि हो सकता है, लेकिन व्यावहारिक प्रयोजनों के लिए, इन आंकड़ों में से कई उसके पकड़े जाने या अद्यतन को खारिज कर दिया जाएगा मध्यम अवधि में स्थिरता के लिए एक वजन रहे हैं. किसी को बनाना चाहता है जब एक “बहुउद्देशीय” कडेस्टर तरह सवाल पूछना चाहिए:

कौन डेटा सलाह लेंगे?

शुद्धता का स्तर क्या उम्मीद है?

कौन डेटा अपडेट हो जाएगा?

कितनी बार यह अद्यतन किया जाएगा?

यह नहीं है कि सभी भूकर डाटा शीट जानकारी तुरंत “आवश्यक” है, लेकिन सामान्य प्रयोजन से कुछ डेटा “दूसरों” (नहीं कडेस्टर) की जाँच की लेकिन अद्यतन नहीं किया जा सकता है के साथ तुलना में है कि पहचान के लिए संभव है. अपडेट नहीं हो पाया है कि कडेस्टर डेटा, वहाँ भी नहीं कर रहे हैं, यह नहीं कर सकते हैं, लेकिन क्योंकि वे टिकाऊ नहीं हो जाते या इन आंकड़ों, जरूरी हैं समय से इसकी अद्यतन भूमि रजिस्ट्री पर निर्भर नहीं करता है, हालांकि बेहतर स्थिति (या हितों) के साथ एक और संस्था, वहाँ है क्योंकि , यह माध्यमिक या विशिष्ट उपयोग के लिए विचार किया जाना चाहिए. “आवश्यक नहीं” डेटा को न्यूनतम करने की हद तक है और उस जानकारी को केवल एक बार क्षेत्र में कब्जा किया जाना चाहिए, डेटा से निपटने में अधिक टिकाऊ होगा जिसमें कहा गया आईएनएसपीआईआरई पहल बरामद किया है कि सिद्धांतों में से एक का पालन करें.

डेटा को अलग करने के लिए एक दिलचस्प तरीका है, प्रत्येक देश के कानूनों के अनुसार इस बदलाव के बहुत आदि, कार्यालय, योजना ऐसे नगर भूकर विभाग, राष्ट्रीय कडेस्टर, भूमि रजिस्ट्री के रूप में शामिल संस्थाओं के साथ उनके रिश्ते पर निर्भर करता है लेकिन यह कडेस्टर रिकॉर्ड “तथ्य” और बहुत अच्छी तरह से “किया” नहीं है कुछ भी है कि एक और उदाहरण की जिम्मेदारी हो सकता है कि यह याद रखना महत्वपूर्ण है, यह भी क्षेत्र में कब्जा कर रहे हैं कि अलग डेटा, और कहा कि आगे की प्रक्रिया में इस्तेमाल किया जाएगा.

Lemmen कडेस्टर के तीन मुख्य आंकड़े से जानकारी अलग करती है: वस्तु, विषय और कानून. शैक्षिक उद्देश्यों के लिए हमें बुलाया है हर्जाना और लेनदेन यह भी याद रखना आसान व्यायाम करने के लिए संबंधित आंकड़े (आमतौर पर के बाद कब्जा विश्लेषण से डेटा से बना) में:

L(विषय और वस्तु के बीच संबंध) ओ

Damages (वस्तु और कानून के बीच संबंध)

Transactions (विषय है और कानून के बीच संबंध)

Object (संपत्ति)

Subject (प्राकृतिक या कानूनी लोग,)

clip image00167 The data in the cadastre

वस्तु, इस नक्शे और दस्तावेजों के स्तर पर दर्ज की वास्तविकता प्रतिनिधित्व है. यहाँ तो दिखाई देते हैं:

  • clip image00242 The data in the cadastreअच्छी तरह से उप साजिश, कई प्लाट, पंजीकृत साजिश और सेवा पार्सल (सम्मिलित में साझा किया), लेकिन सामान्य नियम के लिए हो सकता है जो साजिश, एक ज्यामिति से संबंधित डेटा है. शुद्धता कडेस्टर और दीर्घकालिक दृष्टि के लिए प्रासंगिकता की बात है.
  • निर्माण, निश्चित प्रतिष्ठानों, सुधार और भी भूसंदर्भित नहीं सामान शामिल हो सकते हैं जो इमारत,. ग्रामीण मामले में भी फसलों के रूप में स्थायी सुधार होगा.
  • इसके अलावा इस स्तर पर माल स्पेगेटी के रूप में एक बिंदु (समय पर कडेस्टर या पाठ पार्सल के रूप में), (geodatabase के एकीकरण के बिना सीएडी नक्शे की तरह) के रूप में, भू संदर्भित दस्तावेज़ (जैसे एक शपथ पत्र के रूप में) की स्थिति में हो सकता है.

विषय, इस व्यक्तियों का प्रतिनिधित्व है, और प्राकृतिक, प्राकृतिक नहीं व्यक्तियों (कानूनी) की तरह हो सकता है और भी समूह हो सकता है.

कानून, यह लोग (विषयों) और माल (वस्तुओं) के बीच संबंध है. यहाँ यह कानूनी तौर पर वास्तविक पंजीकृत अधिकार है, लेकिन यह भी तथ्य है कि न केवल शामिल है, लेकिन अधिकार, स्वामित्व या पट्टे पर दिया की एक कड़ी को प्रतिबिंबित किया जा सकता है.

हर्जाना उपयोग करने के लिए सही, डोमेन, कमरा, उपभोग, या वस्तु के हस्तांतरण के दोनों गुणवाचक या प्रतिबंधात्मक रूपों को प्रभावित करने वाली कार्रवाई कर रहे हैं. यह कानून जैसा दिखता है, लेकिन यह इस पर अपनी प्रतिस्पर्धा नहीं है, क्योंकि या पंजीकरण प्रणाली कई नामों (जैसे कि एक सीमांत नोट) देने को खत्म हो कि इस का एक विस्तार है clip image00329 The data in the cadastreकम से कम नहीं अपनी सटीकता. यह एक संदर्भ हो सकता है, लेकिन सामान्य रूप में वे सार्वजनिक या निजी कानून से चाहे जैसे, पार्सल को प्रभावित करता है कि एक स्थानिक संयोग पर आधारित होते हैं:

  • एक उच्च वोल्टेज का उपयोग करें या बस्ती प्रतिबंधित जो लाइन, लेकिन नहीं डोमेन
  • कई इमारतों के नीचे से गुजरता है जो एक मेट्रो ट्रेन, भी एक संपत्ति के एक सार्वजनिक राजमार्ग पर है जब 3 डी कडेस्टर, के लिए आवेदन किया.
  • पानी निकासी प्रयोजनों के लिए भूमिगत उपयोग प्रतिबंधित कुओं कि कमी के एक नियंत्रण प्रणाली.
  • बाढ़ के लिए एक क्षेत्र के विषय, एक संरक्षित क्षेत्र, एक बंधुआ कदम आदि

आम तौर पर नुकसान अस्थायी हैं या उदाहरण के लिए समय प्रभाव, के साथ बदल सकते हैं:

एक पार्सल शीर्षक के प्रयोजनों के लिए, आम जमीन का एक कानूनी प्रकृति के भीतर हो सकता है, सहकारी शीर्षक प्रमाण पत्र जारी करता है जो परिभाषित करता है, लेकिन एक बार पंजीकृत एक आम भूमि प्रकृति के भीतर होने के बावजूद निजी रूप से इलाज किया जा सकता है. यह प्रभावित क्षेत्र है लेकिन प्रभाव नहीं बदला.

clip image00421 The data in the cadastreयह उदाहरण के लिए, यह जरूरी नहीं है तो भी नुकसान, कार्यालय विभाजन की आवश्यकता नहीं है:

शहर की सीमा के बाहर जो उस में नाम या चाहिए प्रभावित करते हैं जब तक कि एक पार्सल, आंशिक रूप से इसकी आंशिक उपयोग को प्रतिबंधित करता है जो एक शहरी सीमा से प्रभावित किया जा सकता है, लेकिन अलग होने की जरूरत नहीं.

वे उदाहरण के लिए, एक विशेष अनिवार्य शासन में नहीं कर रहे हैं और जब तक प्रभाव “तथ्य” हैं:

एक पार्सल एक सुखभोग सड़क या संरक्षित क्षेत्र के भीतर आंशिक रूप से रखा. कडेस्टर “यह इस तरह अब है”, लेकिन यह समायोजन प्रयोजनों के लिए कार्रवाई तय करने के लिए एक और संस्था के लिए प्रासंगिक है.

लेनदेन अधिग्रहीत सही पर प्रदर्शन कार्रवाई कर रहे हैं. यह हो सकता है: माप, निर्माण, मरम्मत, हस्तांतरण या मूल्यांकन.

लेनदेन पर कब्जा है और कानून द्वारा प्रासंगिक संस्थाओं से अद्यतन करने के लिए विषय होना चाहिए. एक उदाहरण देते हैं:

मूल्यांकन एक तथ्य नहीं है, लेकिन एक इमारत पर एक लेन – देन एक तरीका है और एक आकलन अद्यतन है जब तक मान्य होगा, जिसके साथ समय में की गई. लेकिन कडेस्टर प्रासंगिकता (एक सामान्य डेटा के रूप में) मूल्यांकन, लेकिन व्यापार या कर उद्देश्यों के लिए एक लेन – देन नहीं है. इसकी अद्यतन भी कडेस्टर को विनियोग के साथ एक और विभाग के लिए जिम्मेदार होना चाहिए, यह कर उपयोग के लिए एक तथ्य है या मूल्य पढ़ाई जोड़ा मतलब है.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreआंशिक रूप से हम बाद में वापस हो जाएगा, जिस पर आइटम को बंद करने के लिए, हम “जनरल बहुउद्देशीय” डेटा कडेस्टर के अधिकार क्षेत्र के तहत एक न्यूनतम करने के लिए कम करना चाहिए कि परिभाषित कर सकते हैं, और यह “विशिष्ट उपयोग के बहुउद्देशीय” से अलग कर पाते होना चाहिए. लोगों को यह पसंद न्यूनतम आवश्यकताओं के साथ कडेस्टर बुनियादी दृष्टिकोण को भरने के लिए प्रदान की जाती है. कराधान, सामाजिक, आर्थिक, कानूनी और मिट्टी का उपयोग करें.

अनुवाद टिप्पणियाँ:

(*) Cuento डेल Gallo Caponएक कहानी गेब्रियल गार्सिया मार्क्वेज़ के उपन्यास में दिखाई: एकांत की ‘100 वर्ष ‘.

 

 ПЕРЕВОД ПРИМЕЧАНИЯ: Предлагаем вашему вниманию некоторые комментарии в конце этого поста.

Многоцелевой критерием в кадастр весьма сомнительна; причина не его полезность, но и данные устойчивости. Если мы совершили экстремальный упражнений (а также Capon в петуха (*) :)), Это может быть, что “все” данные полезны рано или поздно, но для практических целей, многие из этих данных веса устойчивости в среднесрочной перспективе будет отклонил его захвата или обновления. Когда кто-то хочет сделать «многоцелевые» кадастра должны задавать вопросы, как:

Кто будет обратить внимание на данные?

Какой уровень точности, как ожидается?

Кто будет обновлять данные?

Как часто он будет обновляться?

Можно определить, что не все кадастровые лист данных информации “необходимое” сразу, а некоторые данные общего назначения по сравнению с “другие” (не кадастр) может быть проверена, но никогда не обновляется. Есть также земельно-кадастровых данных, которые не могут быть обновлены, не потому, что это не может не потому что они становятся неустойчивыми или есть другое учреждение с лучшими условиями (или интересы), хотя эти данные необходимы, с момента его обновления не зависит от земельного кадастра , следует учитывать, вторичных или для конкретного использования. В той мере, минимизации “не нужны” данные и выполнять один из принципов, что инициатива INSPIRE восстановился, в котором говорится, что информация должна быть захвачена только один раз в поле, обработка данных будет более устойчивым.

Интересный способ отделить данные в зависимости от их отношений с учреждениями, занимающимися, например, городского отдела Кадастровая, Национальный кадастр, Земельный кадастр, бюро планирования и т.д. Многие из этих изменений в соответствии с законами каждой страны, но важно помнить, что кадастр записи “факты” и все, что не “сделали” очень хорошо может быть ответственности другой инстанции; также отдельные данные, которые фиксируются в поле, которое будет использоваться в дальнейшем процессе.

Lemmen отделяет информацию от трех основных показателей кадастра: Объект, предмет и права. Для учебных целей мы назвали Повреждений и операций на соответствующие данные (как правило, состоят из данных после захвата анализ) для изготовления также упражнения легко запомнить:

LAW (отношения между субъектом и объектом)

Damages (Отношения между объектом и права)

Transactions (Отношения между субъектом и права)

O▪ Таблица (имущества)

Subject (люди, физическое или юридическое)

clip image00167 The data in the cadastre

Объект, Это реальность представления записанных на карты и документы уровне. Здесь появляются тогда:

  • clip image00242 The data in the cadastreСюжет, который вполне может быть к югу от участка, несколько сюжет, сюжет и зарегистрированных Курьер (совместно в кондоминиуме), но общее правило, связанных с геометрией данных. Точность это вопрос актуальности для кадастра и долгосрочную перспективу.
  • Здание, которое может включать в себя строительство, стационарного оборудования, улучшения и даже товары, не привязками. В сельских случае также будет неотделимых улучшений как зерновые культуры.
  • Также на этом уровне товар может быть в состоянии с географической привязкой документа (например, под присягой), как точка (как своевременное кадастра или текст-посылки), как спагетти (например, CAD карты без интеграции геоданных).

Тема, Это представления людей, и может быть естественным, а не физических лиц (например, юридических), а также иметь групп.

Закон, Это отношения между людьми (субъектов) и товаров (объектов). Здесь он может быть включен не только юридически зарегистрированы реальные права, но и факт, но отражают связь владении, собственности или аренды.

Убытки это действия, которые воздействуют на то, атрибутивные или ограничительных форм права использования домена, комната, а также пользование или передачи объекта. Она похожа на закон, но он является продолжением этой системы, что регистрация в конечном итоге дает много имен (таких примечание на полях), потому что это не его конкуренции, или, по крайней clip image00329 The data in the cadastreмере, не ее достоверность. Это может быть ссылка, но в целом они основаны на пространственное совпадение, что влияет на посылку, будь то государственные или частные права, таких как:

  • Высоковольтной линии, которая ограничивает использование или жилье, но не домен
  • Поезд метро, ​​который проходит вниз многие здания, также применяется к 3D кадастр, когда имущество находится на дорогах общего пользования.
  • Система управления по борьбе с загрязнением, которое ограничивает скважин подземного использования в целях забора воды.
  • Площадь подверженных затоплению, на охраняемой территории, связанный шаг и т.д.

Как правило, убытки временной или может меняться с течением времени эффект, например:

Участок может быть в пределах правового характера общинной земли для целей титулов, кооператив определяет, кто выдает сертификат правового титула, но после регистрации можно рассматривать как частный несмотря на то, в рамках общей природы земли. Это не изменило пострадавшего региона, но эффект.

clip image00421 The data in the cadastreКроме того, повреждения не требуют офисные перегородки, если это не необходимо, например:

Участок может быть частично пострадавших от городской границы, которая ограничивает его частичного использования, но не должны быть разделены, если пределы города не повлияет которые должны назвать его внутрь или наружу.

И эффекты являются “факты” в то время как они не находятся в специальном обязательного режима, например:

Посылку размещены частично в дороге сервитута или охраняемой территории. Кадастра говорит: “Это сейчас, как это”, но она имеет отношение к другому учреждению решить, действие для целей корректировки.

Сделки являются действия, произведенные над приобретенным правом. Это может быть: измерение, строительства, реконструкции, передаче или оценки.

Сделки должны быть предметом захвата и обновления с соответствующими органами по закону. В качестве примера:

Оценка не факт, но сделки на здании производится в срок, с методом, и которые будут действительны, пока нет оценки обновлений. Но не кадастра актуальность (как общие данные) оценка, но сделка для бизнеса или для целей налогообложения. Это означает, что это то, для использования или налога добавленную стоимость исследований; его обновление должно нести ответственность за другого отдела даже с присвоением в кадастре.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreЧтобы частично закрыть пункт, по которому мы вернемся позже, мы можем определить, что “Генеральный многоцелевой” данные должны свести к минимуму под юрисдикцией кадастр, и она должна быть отделена от найти «многоцелевых конкретного использования”. Это те условия, чтобы заполнить кадастра основных подходов с минимальными требованиями, такими как:. налогообложение, социально-экономических, правовых и почв использования.

ПЕРЕВОД ПРИМЕЧАНИЯ:

(*) Cuento дель Галло CaponРассказ появился в романе Габриэля Гарсиа Маркеса: ‘100 лет одиночества “.

 

 באורים לתרגום: נא לקרוא כמה הערות בסוף ההודעה זו.

הקריטריון תכליתי בקדסטר מוטל בספק רב, הסיבה לכך היא לא השירות שלה, אלא גם את קיימות נתונים. אם עשינו פעילות גופנית קיצונית (כמו גם הזין של קפון (*) :)), זה יכול להיות כי “כל” הנתונים שימושיים במוקדם או במאוחר, אבל למטרות מעשיות, רבים של נתונים אלה הם במשקל לקיימות בטווח הבינוני יהיה דחה לכידתו או עדכונו. כאשר מישהו רוצה לעשות קדסטר “תכליתי” צריך לשאול שאלות כמו:

מי להתייעץ את הנתונים?

מה רמת הדיוק צפוי?

מי יעדכן את הנתונים?

כל כמה זמן אותו להיות מעודכן?

ניתן לזהות כי כל מידע גיליון נתונים cadastral לא הוא “צורך” באופן מיידי, אבל כמה נתונים למטרות כלליות לעומת “אחרים” (לא קדסטר) יכול להיבדק אבל אף פעם לא מעודכן. ישנם גם נתונים קדסטר, כי לא יכול להיות מעודכן, לא משום שהוא לא יכול, אלא משום שהן הופכות בלתי נסבלים או שיש מוסד אחר עם תנאים טובים יותר (או אינטרסים), למרות שהנתונים האלה הם הכרחיים, מרגע עדכונה אינו תלוי ברישום מקרקעין , זה צריך להיחשב משני או לשימוש ספציפי. במידה של מזעור נתונים “לא נחוצים” ובצע את אחד מהעקרונות שהיוזמה INSPIRE התאוששה, הקובע מידע שיש רק פעם אחת נתפס בשטח, הטיפול בנתונים יהיו יותר ברי קיימא.

דרך מעניינת כדי להפריד את הנתונים בהתאם למערכת היחסים שלהם עם המוסדות המעורבים, כגון מחלקה העירונית Cadastral, קדסטר הלאומי, רישום המקרקעין, תכנון משרד, וכו ‘חלק גדול משינוי זה בהתאם לחוקים של כל מדינה ומדינה, אך חשוב לזכור שרשומות קדסטר “העובדות”, וכל דבר שאינו “נעשה” מאוד יכולים להיות באחריותו של מקרה אחר; גם נתונים נפרדים שנתפסו בשדה, ואשר ישמש בהמשך התהליך.

Lemmen מפריד את המידע משלוש הדמויות העיקריות של קדסטר: אובייקט, בכפוף ומשפט. למטרות חינוכיות שאנו קוראים נזקים ועסקות בדמויות נלוות (בדרך כלל מורכב מנתונים מניתוח שלאחר לכידתו) לביצוע הפעילות הגופנית גם קלה לזכור:

LAW (מערכת היחסים בין סובייקט לאובייקט)

Damages (יחסים בין האובייקט והחוק)

Transactions (יחסים בין הנושא ואת החוק)

Object (רכוש)

Subject (אנשים, טבעיים או משפטיים)

clip image00167 The data in the cadastre

חפץ, זה ייצוג המציאות נרשם במפות ומסמכים ברמה. כאן מופיע לאחר מכן:

  • clip image00242 The data in the cadastreהעלילה, אשר עשויה להיות תת עלילה, עלילה מרובה, עלילה רשומה וחבילת שירות (משותף בבית משותף), אלא לכלל גם יש לו נתונים הקשורים לגיאומטריה. דיוק הוא עניין של שייכות לקדסטר וחזון לטווח ארוך.
  • הבניין, שעשויה לכלול בנייה, מתקנים קבועים, שיפורים ואפילו את הסחורה לא georeferenced. במקרה כפרי, יהיו גם שיפורים הקבועים כמו גידולים.
  • גם ברמה זו את הסחורה עשויה להיות בעמדה של מסמך בהפניה גיאוגרפית (כגון תצהיר), כנקודה (כמו בזמן קדסטר או טקסט חבילה), כמו ספגטי (כמו מפות CAD ללא שילוב של geodatabase).

נושא, זה הייצוג של יחידים, ויכול להיות אנשים פרטיים, לא טבעיים (כמו משפטי) ויכול להיות גם קבוצות.

חוק, זו מערכת היחסים בין אנשים (נבדקים) וסחורות (אובייקטים). הנה זה עשוי להיכלל לא רק מבחינה משפטית זכויות רשומות אמיתיות אלא גם את העובדה, אבל משקף הצמדה מהזמן, בעלות או חכירה.

נזיקין הם פעולות המשפיעות על צורות או attributive או מגבילות של זכות לשימוש, תחום, חדר, הנאה, או העברה של האובייקט. זה דומה לחוק, אבל זה הוא הרחבה של זה שמערכות רישום סופו של דבר נותנים שמות רבים (לתשומת לב כל כך שולית) כי זה לא התחרות שלה, או ב clip image00329 The data in the cadastreלא הדיוק שלו לפחות. זה יכול להיות התייחסות, אך באופן כללי הם מבוססים על צירוף מקרים המרחבית המשפיע על החבילה, בין אם על ידי משפט ציבורי או פרטי, כגון:

  • קו מתח גבוה, אשר מגביל את השימוש או מגורים, אך לא בתחום
  • רכבת תחתית, שעוברת את מבנים רבים, חלה גם על קדסטר 3D, כאשר נכס הוא על כביש ציבורי.
  • מערכת בקרה של הפחתת בארות שמגבילה את השימוש תת קרקעי למטרות שאיבת מים.
  • אזור נתון לצפה, אזור מוגן, צעד מלוכדות וכו ‘

בדרך כלל את נזקים הם זמניים או יכולים להשתנות עם זמן השפעה, למשל:

חבילה עשויה להיות בטווח של אופי משפטי של קרקע משותפת, לצורך titling, השיתופי מגדיר את מי שמנפיק את תעודת התואר, אבל ברגע שנרשם יכול להתייחס אליהם כפרטיים למרות היותו בתוך טבע קרקע משותף. זה לא שינה את האזור הפגוע, אבל את האפקט.

clip image00421 The data in the cadastreגם הנזקים לא דורשים מחיצות משרד, אם זה לא הכרחי, לדוגמה:

חבילה עשויה להיות מושפעת באופן חלקי על ידי גבול עירוני, שמגביל את השימוש החלקי שלה, אבל לא צריך להיות מופרדת, אלא אם כן את גבולות העיר ישפיעו על מי צריך שם את זה פנימה או החוצה.

ואת השפעותיהן “עובדות” בזמן שהם לא בשלטון חובה מיוחד, למשל:

חבילה הונחה בחלקו בתוך כביש זיקת הנאה או מרחב מוגן. קדסטר אומר “עכשיו זה ככה”, אבל זה רלוונטי למוסד אחר כדי להחליט על הפעולה למטרות התאמה.

עסקות הם פעולות שבוצעו על הזכות הנרכשת. זה יכול להיות: המדידה, הבנייה, שיפוץ, העברה או הערכה.

עסקות צריכה להיות כפופות ללכידה ולעדכון מהגורמים הרלוונטיים על פי החוק. כדי לתת דוגמה:

ההערכה היא לא עובדה, אבל עסקה בבנייה נעשתה בזמן, עם שיטה ושיהיה בתוקף עד שלא יהיה עדכון הערכה. אבל זה לא רלוונטיות קדסטר (כנתונים כלליים) ההערכה, אבל עסקה למטרות עסקיות או מס. זה אומר שזה הוא למעשה מס לשימוש או להוסיף מחקרי ערך; עדכונו צריך להיות אחראי על מחלקה אחרת אפילו עם ניכוס לקדסטר.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreכדי לסגור את הפריט שבו אנחנו נחזור מאוחר יותר באופן חלקי, אנו יכולים להגדיר כי הנתונים “תכליתיים הכללי” צריכים להפחית למינימום בתחום השיפוט של קדסטר, וזה צריך להיות מופרד מלמצוא “הרב תכליתי של שימוש ספציפי”. אלה זה בתנאי שימלא את הגישות הבסיסיות קדסטר עם דרישות המינימאליות. כמו: המיסוי, שימוש חברתי כלכלי, משפטי וקרקעות.

באורים לתרגום:

(*) Cuento דל גאלו קפוןסיפור הופיע בספרו של גבריאל גרסיה מרקס: ‘100 שנים של בדידות “.

 

 TERCÜME NOTLAR: Bu yazının sonunda bazı yorumlar okuyun.

Kadastro amaçlı kriter son derece şüphelidir; nedeni kendi programını değil, aynı zamanda veri sürdürülebilirlik değildir. Bir aşırı egzersiz (aynı zamanda yaptıysanız capon horoz (*) :)), Bu “tüm” veri er ya da geç yararlı olduğu olabilir, ama pratik amaçlar için, bu verilerin birçok onun yakalanması veya güncelleştirme görevden olacak orta vadede sürdürülebilirlik için bir ağırlık vardır. Birisi yapmak istediğinde bir “çok amaçlı” kadastro gibi sorular sormalısınız:

Kim veri danışacak?

Doğruluk hangi seviyede bekleniyor?

Kim veri güncelleme olacak?

Ne sıklıkta güncellenecektir?

Bu tüm kadastro veri sayfası bilgileri hemen “gerekli”, ama genel amaçlı bazı verileri “diğerleri” (değil kadastro) kontrol ama güncel asla olabilir ile karşılaştırıldığında tanımlamak mümkündür. Güncelleştirilemedi kadastro verileri, aynı zamanda yok olamaz ama çünkü sürdürülemez hale ya da bu veriler, gerekli olan zaman kendi güncelleme tapu bağlı değildir, ancak daha iyi şartlarda (veya ilgi) ile başka bir kurum, var çünkü , sekonder ya da belirli bir kullanım için dikkate alınmalıdır. “Gerekli değildir” veri en aza indirmek ölçüde ve bu bilgileri sadece bir kez alanda yakalanan olmalıdır, veri işleme daha sürdürülebilir olacaktır devletler INSPIRE girişimi kurtarıldı olduğu ilke, birini izleyin.

Veri ayırmak için ilginç bir yol, her ülkenin yasalarına uygun olarak bu değişimin çok vb, Ofis Planlama, bu Belediye Kadastro Bölümü, Ulusal Kadastro, Tapu olarak ilgili kurumlar ile ilişkilerini bağlıdır ancak kadastro kayıtları “gerçekler” ve çok iyi “done” değil bir şey başka bir örneğini sorumluluğu olabilir hatırlamak önemlidir, aynı zamanda alanında yakalanır ayrı veri ve daha ileri sürecinde kullanılacaktır.

Lemmen Kadastro üç ana rakamlardan bilgileri ayırır: Nesne, Konu ve Hukuk. Eğitim amaçları için çağrıda Tazminat ve işlemleri Ayrıca hatırlamak kolay egzersiz yapmak için ilgili rakamlar (genellikle çekim sonrası analiz verileri oluşan) de:

L(özne ve nesne arasındaki ilişki) aw

Damages (nesne ve hukuk arasındaki ilişkiler)

Transactions (konu ve hukuk arasındaki ilişkiler)

Object (özelliği)

Subject (gerçek veya tüzel kişilik,)

clip image00167 The data in the cadastre

Nesne, Bu haritalar ve belgeler düzeyinde kaydedilen gerçeklik temsilidir. İşte o zaman görünür:

  • clip image00242 The data in the cadastreIyi alt arsa, birden arsa, kayıtlı arsa ve hizmet parsel (apartman içinde paylaşılan) ama genel kural için olabilir arsa, bir geometri ile ilgili veri var. Doğruluk kadastro ve uzun vadeli bir vizyon için önemi meselesidir.
  • Inşaat, sabit tesislerde, iyileştirmeler ve hatta coğrafi referanslı değil mal içerebilir bina,. Kırsal durumda, aynı zamanda bitkileri gibi kalıcı gelişmeler olacaktır.
  • Ayrıca bu düzeyde mal spagetti olarak bir nokta (zamanında kadastro veya metin-parsel olarak), (coğrafi veritabanı entegrasyonu olmadan CAD haritalar gibi) olarak, jeo-referanslı belge (örneğin, bir beyanname gibi) bir konumda olabilir.

Konu, Bu bireylerin temsilidir ve doğal, doğal olmayan kişiler (yasal gibi) olabilir ve aynı zamanda gruplar olabilir.

Hukuk, Bu insanlar (konular) ve mal (nesneler) arasındaki ilişkidir. Burada yasal olarak gerçek kayıtlı hakları değil, aynı zamanda aslında sadece dahil, ancak sahip, mülkiyet veya kira bir bağlantı yansıtıyor olabilir.

Tazminat kullanma hakkı, etki alanı, oda, intifa veya nesnenin transferi ya niteleyici veya kısıtlayıcı formları etkileyen eylemlerdir. Bu yasa benzer, ama ona rekabet değil, ya da çünkü kayıt sistemleri pek çok isim (böyle bir marjinal not) vererek sonuna kadar bu bir uzantısıdır clip image00329 The data in the cadastreen değil doğruluğu. Bu bir referans olabilir, ama genel olarak kamu ya da özel hukuk ile olsun gibi, parsel etkileyen bir mekansal tesadüf dayanmaktadır:

  • Bir yüksek voltaj kullanımı veya yerleşim kısıtlar çizgi, değil, etki alanı
  • Birçok bina aşağı geçen bir metro treni, aynı zamanda bir özellik bir kamu karayolu üzerinde 3D kadastro, uygulanan.
  • Su çıkarma amaçlı yeraltı kullanımı kısıtlar kuyu azaltma bir kontrol sistemi.
  • Sel bir konu alan, bir koruma alanı, bir bağlı adım vb

Genellikle zarar geçicidir veya örneğin zaman etkisi, içinde değişebilir:

Bir parsel yazılama amacıyla, ortak bir toprak hukuki niteliği içinde olabilir, kooperatif başlığı sertifikası düzenleyen kim tanımlar, ama bir kez kayıtlı ortak bir arazi doğa içinde olmasına rağmen özel olarak tedavi edilebilir. Bu etkilenen bölge ama etkisi değişmedi.

clip image00421 The data in the cadastre, Örneğin, gerekli değilse de zarar, ofis bölümleri gerekmez:

Şehir sınırları kim o isim ya da, etkileyen sürece bir parsel, kısmen kısmi kullanımını sınırlar kentsel bir sınır, etkilenebilir, ama ayrı olması gerekmez.

Bunlar, örneğin, özel bir rejim zorunlu olarak değil iken ve etkileri “olgu” şunlardır:

Bir parsel bir irtifak yol veya koruma alanı içinde kısmen yer. Kadastro “Bu gibi artık var”, ama uyum amaçlı eylem karar vermek için başka bir kurum ile ilgili olduğunu söylüyor.

Işlemler kazanılmış hak üzerinden yapılan eylemlerdir. Bu olabilir: Ölçüm, inşaat, yenileme, transfer veya değerlendirme.

İşlemler yakalamak ve yasa ile ilgili kişilerden güncellemek tabi olmalıdır. Bir örnek vermek gerekirse:

Değerlendirme bir gerçek değildir, ama bir bina üzerinde bir işlem bir yöntem ve bir değerlendirme güncelleme olduğu kadar geçerli olacak olan, zaman içinde yaptı. Ama kadastro alaka (genel bir veri olarak) değerlendirme, ama iş veya vergi amaçlı bir işlem değildir. Kendi güncelleme bile kadastro için ödenek başka Bölümü sorumlu olmalıdır, bunun vergi kullanım için bir gerçektir veya değer çalışmalar katma anlamına gelir.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreKısmen daha sonra döneceğim hangi öğeyi kapatmak için, biz “Genel amaçlı” veri kadastro yetkisi altında minimuma azaltmak gerektiğini tanımlayabilirsiniz, ve “özel kullanım amaçlı” ayrı bulmak olmalıdır. olanlar Bu gibi minimum gereksinimleri ile kadastro temel yaklaşımları doldurmak için sağlanan var:. vergilendirme, sosyo-ekonomik, yasal ve toprak kullanımı.

TERCÜME NOTLAR:

(*) Cuento del gallo CapónBir masal Gabriel Garcia Marquez’in romanı çıktı: yalnızlık ‘100 yıl ‘.

 

 VERTALING OPMERKINGEN: Lees enkele opmerkingen aan het einde van dit bericht.

De multifunctionele criterium in het kadaster is hoogst twijfelachtig, de reden is niet het nut ervan, maar ook de gegevens duurzaamheid. Als we een extreme oefening (evenals kapoen’s pik (*) :)), Kan het zijn dat “alle” de gegevens die nuttig zijn vroeger of later, maar om praktische redenen, veel van deze gegevens zijn een gewicht van duurzaamheid op de middellange termijn zou zijn gevangenneming of bijwerken ontslagen. Als iemand wil maken van een “multifunctionele” kadaster moeten vragen als vragen:

Wie zal de gegevens raadplegen?

Wat is het niveau van nauwkeurigheid wordt verwacht?

Wie zal de gegevens te actualiseren?

Hoe vaak zal het worden bijgewerkt?

Het is mogelijk om te bepalen dat niet alle kadastrale data sheet informatie is “noodzakelijk” onmiddellijk, maar sommige gegevens van algemene doeleinden ten opzichte van “anderen” (niet van het kadaster) kan worden gecontroleerd, maar nooit bijgewerkt. Er zijn ook kadaster gegevens die niet konden worden bijgewerkt, niet omdat het niet kan, maar omdat ze niet duurzaam of er is een andere instelling met betere voorwaarden (of belangen), hoewel deze gegevens noodzakelijk zijn, vanaf het moment dat de update geen afhangen van het kadaster , overwogen moet worden voortgezet of specifiek gebruik. In de mate van het minimaliseren “niet nodig” data en volg een van de principes die het INSPIRE-initiatief heeft teruggekregen, waarin staat dat informatie moet slechts een keer in het veld worden vastgelegd, zal data handling duurzamer zijn.

Een interessante manier om de data te scheiden is afhankelijk van hun relatie met de betrokken instellingen, zoals de Gemeentelijke Kadastrale afdeling, de Nationale Kadaster, het Kadaster, Planning Office, etc. Veel van deze verandering in overeenstemming met de wetgeving van elk land, maar het is belangrijk te onthouden dat het kadaster verslagen “de feiten” en alles wat niet “gedaan” kan heel goed de verantwoordelijkheid van een andere instantie zijn; afzonderlijke gegevens die zijn vastgelegd in het veld ook, en die zullen worden gebruikt bij verdere proces.

Lemmen scheidt de informatie uit de drie belangrijkste figuren van het kadaster: Object, Subject en Recht. Voor educatieve doeleinden hebben wij geroepen Schade en transacties op gerelateerde cijfers (meestal samengesteld uit gegevens uit post-capture analyse) voor het maken van de oefening ook makkelijk te onthouden:

Law (De relatie tussen subject en object)

Damages (De betrekkingen tussen het object en de wet)

Transactions (Betrekkingen tussen het onderwerp en de wet)

Object (eigenschap)

SOnder voorbehoud (personen, natuurlijke personen of rechtspersonen)

clip image00167 The data in the cadastre

ObjectDit is de realiteit vertegenwoordiging opgenomen op de kaart en documenten niveau. Hier verschijnen dan:

  • clip image00242 The data in the cadastreDe plot, die goed kunnen sub-plot, multiple plot, geregistreerde plot en service pakket (gedeeld in condominium), maar voor de algemene regel heeft een geometrie-gerelateerde gegevens. Nauwkeurigheid is een kwestie van relevantie voor kadaster en langetermijnvisie.
  • Het gebouw, die kunnen bestaan ​​uit bouw, vaste installaties, verbeteringen en zelfs de goederen niet gegeorefereerd. In landelijke geval, zal er ook de permanente verbeteringen als gewassen.
  • Ook op dit niveau van de goederen kan worden in een positie van geo-gerefereerde document (zoals een beëdigde verklaring), als een punt (zoals tijdige kadaster of tekst-pakket), zoals spaghetti (zoals CAD kaarten zonder integratie van de geodatabase).

Onderwerp, Dit is de vertegenwoordiging van individuen, en kunnen natuurlijke, niet natuurlijke personen (zoals rechts) en kunnen ook groepen.

Wet, Dit is de relatie tussen mensen (proefpersonen) en goederen (objecten). Hier kan het worden opgenomen niet alleen wettelijk echte geregistreerde rechten, maar ook het feit, maar weerspiegelen een koppeling van bezit, eigendom of erfpacht.

Schadevergoeding zijn acties die ofwel attributieve of restrictieve vormen van recht van gebruik, domeinnaam, ruimte, vruchtgebruik, of de overdracht van het object beïnvloeden. Het lijkt op de wet, maar het is een uitbreiding van deze die registratiesystemen uiteindelijk geeft veel namen (zoals een kanttekening), want het is niet de concurrentie, of op clip image00329 The data in the cadastrealthans niet de juistheid ervan. Dit kan een verwijzing zijn, maar in het algemeen zijn ze gebaseerd op een ruimtelijke toeval dat het pakket beïnvloedt, hetzij door publiekrechtelijke of privaatrechtelijke rechtspersoon, zoals:

  • Een hoogspanningslijn, die het gebruik of de bewoning beperkt, maar niet het domein
  • Een metro, waar veel gebouwen gaat omlaag, ook toegepast op de 3D-kadaster, wanneer een woning is op een openbare weg.
  • Een controlesysteem van putten reductie die het ondergronds gebruik voor waterwinning doeleinden beperkt.
  • Een gebied waarvoor overstromingen, een beschermd gebied, een gebonden stap etc.

Algemeen de schade tijdelijk of kan veranderen in de tijd effect, bijvoorbeeld:

Een pakket kan worden binnen een juridische aard van gemeenschappelijke grond, ten behoeve van de titels, de coöperatie bepaalt wie de titel certificaat afgeeft, maar eenmaal geregistreerd kan worden behandeld als prive ondanks het feit dat binnen een gemeenschappelijk land aard. Het deed de getroffen regio, maar het effect niet veranderen.

clip image00421 The data in the cadastreOok de schade niet kantoor partities nodig, als het niet nodig is, bijvoorbeeld:

Een pakket kan gedeeltelijk beïnvloed worden door een stedelijke grens, die haar gedeeltelijk gebruik beperkt, maar hoeft niet te worden gescheiden, tenzij de stadsgrenzen beïnvloeden wie moet noem het in of uit.

En de effecten zijn “feiten” terwijl ze niet in een bijzonder dwingend regime, bijvoorbeeld:

Een perceel geplaatst gedeeltelijk binnen een erfdienstbaarheid weg of beschermd gebied. Het kadaster zegt: “Het is nu zo”, maar om een ​​andere instelling om de actie te beslissen regelingsdoeleinden relevant is.

Transacties zijn acties uitgevoerd over het verworven recht. Dit kan zijn: de meting, bouw, renovatie, overdracht of taxatie.

Transacties moeten worden onderworpen om vast te leggen en actualiseren van de relevante entiteiten door de wet. Om een ​​voorbeeld te geven:

De taxatie is geen feit, maar een transactie op een gebouw in de tijd, met een methode en die geldig zijn totdat er een evaluatie-update. Maar is niet kadaster relevantie (als algemene gegevens) de beoordeling, maar een transactie voor zaken of fiscale doeleinden. Het betekent dat het een feit voor fiscale gebruik of toegevoegde waarde studies; haar actualisering moet verantwoordelijk zijn voor een ander departement zelfs met het oog op het kadaster zijn.

__________________________________________

clip image00513 The data in the cadastreOm het item waarop zullen we later achter zijn gedeeltelijk af te sluiten, kunnen we bepalen dat de “General purpose” gegevens moeten tot een minimum reduceren onder de jurisdictie van het kadaster, en het moet vinden gescheiden van de “multipurpose van specifiek gebruik”. degenen Het is voorzien aan het kadaster fundamentele benaderingen vullen met de minimale eisen zoals:. belastingheffing, socio-economische, juridische en bodems gebruiken.

VERTALING OPMERKINGEN:

(*) Cuento del gallo CaponEen verhaal verscheen in de roman van Gabriel Garcia Marquez’s: ‘100 jaar eenzaamheid ‘.

 

 

geograficas a utm 2

One thought on “Die Daten im KatasterThe data in the cadastreOs dados no cadastroLos datos en el CatastroLes données du cadastreDatele din cadastrulI dati del catastoالبيانات في السجل العقاري土地台帳のデータ在地籍数据Uppgifterna i fastighetsregistretDane zawarte w ewidencji gruntów i budynkówCác dữ liệu trong địa chínhΤα δεδομένα στο κτηματολόγιο지적의 데이터कडेस्टर में डेटाДанные в кадастрהנתונים בקדסטרKadastro verileriDe gegevens in het kadaster

  1. very good arcticle
    thanks.

Leave a Reply